帝都的X产房加上城中村的面积基本等同于商品房面积


这些房子的成本极低，也不在市场流通


对租金有很大的影响，对房价影响缺不大


所以不能按国外的计算方法计算帝都的租售比


帝都租售比在2%时就会有很多人入场了
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FROM 221.218.139.*

各种央啊jun啊，回迁啊，村产啊遛够喝十壶的，压着证不办，就是在维持房价而已，这么多年
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FROM 114.254.1.*

5 年以上的时间维度看，租金收益率才是房价的决定性力量。

拉低房租的事务，最终也会拉低房价。

以前一线城市不看租售比，一是在泡沫中很多人昏了头，二是过去房租处在长期上涨趋势中，大部分人认为房租有成长性。

但这几年，人们的想法慢慢变了。

【 在 salsalover 的大作中提到: 】
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: 帝都的X产房加上城中村的面积基本等同于商品房面积
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: 这些房子的成本极低，也不在市场流通
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#发自zSMTH@AMP-AN00
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※ 来源:水木社区 [223.104.42.*(北京-移动数据上网公共出口)]

#修改自zSMTH@AMP-AN00
※ 修改:·zgstianshi 于 Nov 22 10:44:57 2025 修改本文·[FROM: 223.104.42.*]
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修改:zgstianshi FROM 223.104.42.*
FROM 223.104.42.*

正相反

现在又鼓励大厂机关盖福利房了

【 在 hbwc 的大作中提到: 】
: 都是计划经济那一套，把土地控制了，长远看都得改成市场的，真实市场房价应该不到现在一半
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FROM 221.218.139.*