- 主题:换房是要很大决心和割肉的。
无论市场是涨，是跌，是横盘，换房都是要有损耗切割肉的。
14年那时候，卖掉三环一套55平，当时市场很一般，最高成交220的户型房子，我170就卖了。为了换房筹集资金。
拿着钱再去买，买的4环125平，400万。他这房子缺没怎么掉价，原因是位置好小区不错楼层好，可以说没任何硬伤。但是这个户型原来420w关键根本不出房。 砍了10w果断拿下。 之后16年700w卖了。卖的时候爽歪歪，因为这个户型的稀缺，无硬伤。挂牌650一天就有三波要定，改挂680，最后两家竞价一家出700全款。另一家没实力全款说710行不行。我卖给了全款的。 此房19，20年涨到最高同户型没硬伤成交价900多。 现在依然有挂出来的是750以上。
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FROM 111.30.226.*
换更大的了。125平不够住，换了个220平的。
这是另一个换房案例了，16年换的。其实到今天这个220平的房也没赔，最高时候1220w成交，现在估计真想成交1000w下面一点吧。 我是895买的。我说这都是成交近期成交，不是挂牌价。越好的房子越保值是真的。 但是换房肯定要有损耗，并且要果断。 16年尽管市场火，我卖的700也不是最高，其实卖720都没问题。但是换房就得果断，别在乎这几十万的损耗。否则很难换成。
【 在 Joanna88 的大作中提到: 】
: 这么好为啥住两年就又卖了？好折腾阿
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14年买那套 南北通透 125p三居室两卫一明一暗 东北四环 这种就算不错了。 北京有太多的老破旧户型差的
【 在 A1OO 的大作中提到: 】
: 好房子还是很稀缺的
: 北京住的都是啥呀，拆掉一半，不为过。
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226 1850
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 你最近买的那套多大？价格怎么样？
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无论涨跌，换房都是要拨层皮的。涨的时候看着好像自己卖多了，实际上，往往你买的是更好的 涨的更多。 而且关键要果断，快速操作。 扭扭捏捏 自己房子舍不得卖 换不成房。
【 在 mhawk 的大作中提到: 】
: 房价下跌，对换大房子的是利好。
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