- 主题:周末看了个新盘，觉得物业费是不是太高了
五百户就2栋楼。
还有停车费，那是大头。
还有各种广告，各种入场费。
5块钱的，物业公示一样赔钱，可就是死赖着不走。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 2毛，500户，每户100，平，一个月小区物业费一共1W，月薪5K的服务人员，可以雇2人，任何设备，器材都别买。
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基层和物业公司一起薅业主，还一堆在这摇旗呐喊支持，真实jian的没变。
供暖公司天天喊着自己亏钱，其实转的盆满钵满的。
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 物业费是一个很怪的东西，定了之后就不能涨，而且从收取到使用，矛盾重重，众口难调。
: 物业费应该是一个合情合理的费用支出，state对这块的监管是缺失的（相对其他大事可能也没有那么重要）。但这些日常生活中小事才是真正影响大家生活幸福感的事
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公示一样不赚钱，霍霍完了就惦记公共维修基金。
【 在 cdbdyx 的大作中提到: 】
: 我们物业每年物业费1500w，这些钱能有多少用在业主身上？
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我们物业每年公示都亏损，但就是赖着不走。
物业费和你们差不多。不过小区有2700户左右，车位至少收了1000以上。
其实自来水等都会给物业代维护的钱，
管井这些都要收一笔。
打扫卫生的都是外包。绿化要是大树多更没几个钱。
去了南方有些小区，物业费也就2,3块的小区，质量比帝5,6块的高很多。
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 我们老小区，物业费2块钱（已经不算低了）。都是小户型，一年一户也就一千多块钱，一栋楼140户，刨去死活收不上来的，一年不到14万。物业跟我算过账，一个全职门卫，一个兼职楼管和一个兼职的保洁，人工成本就12万了，再刨去日常维护的零星费用等，物业公司（比较大的一个国营公司）也赚不了什么钱
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是的，这种是天然垄断性质，还有供暖。
都是把利润转移走，做出亏钱，要补贴，要涨价。
都是一本万利的买卖。
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 物业就是一种很奇葩的公司，本来就是一个服务公司，就是因为跟小区绑定了，想换难度非常大，他们可以无视业主（也是给他们发工资的人）的诉求。这就不是一个市场化的商业行为，市场无法发挥它的作用
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