- 主题:房价下跌的结束时间
你预计届时房价还会下跌多少
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 我的判断是，房价下跌的结束时间，会发生在房产税征收之后。会把泡沫击破，而且还会过调，会发生超跌。到时候会有很好的买入机会。
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腰斩两次，就是还要跌掉75%？那我住豪宅就有希望了。谢谢您的吉言
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 看房租收益率，房价到底的时候其房租收益率，会明显大于房贷利率的时候
: 当前的房贷利率是3.5%左右，考虑到买房的风险溢价，所以房租收益率要明显大于3.5%才能等价，比如要到5%
: 而当前的房租收益率一般低于2%，所以房价确实还有很大下降空间，至少要腰斩一到两次
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然后空空们都觉得房产税只会别人交？
【 在 huhxy 的大作中提到: 】
: 然后买的起，居住不起。交不起房产税！
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版上呼天抢地要交房产税的是些什么人？
【 在 migbook 的大作中提到: 】
: 房产税一定会出，和空多无关
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中国有多少算豪宅，这样收能收上多少房产税，杯水车薪啊。
上海近年房产税收入呈稳步增长态势，其占地方财政收入的比例也逐步提升，2024 年这一占比已达 3.8%
【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: 豪宅交的多，普通的交的少，人人都得交
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要是开征房产税，你要交吗？交得起吗？
【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 还得看你能不能交得起每月的房产税
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那你住多大的房子，算不算豪宅，以后会怎么交房产税？
【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: 你真是装瞎啊，上海那算什么房产税，阉割成啥样了
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理解得了。这和问你有多大房，要交多少房产税有关系吗？
【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: 意思就是想住贵的多交税，不想多交税就住差点的，你这理解不了？
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有钱人。那你那两套房，你觉得以后你要交多少房产税你乐意？总价值的1%？或者因为你有两套房，所以你觉得一套免费，第二套交0.1%？
【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 可能我的表述有所误解，我仅仅是提醒房价降下来了，未必就能负担起豪宅的支出
: 因为要缴纳房产税及保养支出，金额如果较大的话我也交不起住不上豪宅，我现在觉得住个两房、好好打理一下也挺好
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修改:blind FROM 106.38.41.*
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现在真是奇了怪了的，好像现在对房地产税急不可耐的都是稳拿，手里有几套房或者曾经有几套房，同时手里几千万或者若干小目标，呼唤房产税，准备再赚几个小目标的。稳拿是永远赢，做空赚钱，做多也赚钱
【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: 现在还没收啊，收了才知道，税收落地也可能会调整配置
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