- 主题:贡献一个海淀无硬伤房的暴跌案例
看过两次，面谈过，出价和业主有差距，没成交，房子还不错，没硬伤，过去几套可比户型成交情况如下
2023年下半年，价格1162.5成交，2024年上半年成交1100,2025年11月也就是上周960成交，上架2周成交，同一个楼，户型、楼层相同
结论：
房价暴跌结论成立，还没有到打5折、3折的程度
其它情况，我郊区房到了买入价+税+装修+利息等后，价格大体稳定了小几个月了，突然连续成交了几套中高层户型，价格较最低点有上浮5%-10%，可能与楼座、单元等有关，也不排除有成交放大的可能，密切关注，之前都是从市区上郊区价格传导，当前换房为主，会不会从郊区到市区稳定传导？
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FROM 125.33.30.*
有两点和预期不同，价格预计不会跌破1000，成交时间上起码2-3个月以上，结果960、10天就成交了，
带进记录也没多少，不如2023年周末一天的量，当时气氛烘托的很紧张
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 从 1162.5 -》 960 实际降了 202.5 ， 202.5 / 1162.5 = 17%
: 2023下半年 1162.5 ，2024上半年 1100，2025年11月 960.
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FROM 125.33.30.*
只关注自个小区，和看过特别是谈过的小区
另外，我们小区连续成交了几套我们家一样的三居，价格比最低点要高了，有点奇怪，得再看看
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 除了郊区昌平男暴跌外，还有哪些郊区暴跌
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FROM 125.33.30.*