参考国际上一般是3%~5%之间，国内普遍2%左右，北京这种大城市更低，所以长期看国内也要和国外对齐？但国内一些特殊情况是不是应该考虑进去？
1、国外土地私有，每年收房产税，国内土地国有，目前不收房产税，但买房时有土地出让金，变相把税一次性加到房价里了，而国外房产税变相加到房租里，所以导致国内租售比会偏低？
2、国外没有户口，买房租房都一样，而国内租房没法落户，没法获得户口绑定的权益，所以导致大家能买就买，租房需求减少。
3、国内房子分商住公寓和普通住宅。商住公寓因为无法落户，税费高，导致价格普遍低，而租售比普遍较高，相对合理。国外房子有没有这种情况？如果没有，说明国内是因为特殊国情政策导致普通住宅价格高，租售比偏低？不然让普通住宅降到和商住公寓一个价格也不合理。
所以大家认为国内的租售比合理区间是多少，评估租售比要不要考虑国内特有的环境？还是按国际标准统一算？如果考虑的话，多少合适，2.5%？

- 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 115.171.119.*