日本二手房大概是1991的6折，这是统计的二手房平均价格，这样没意义啊
统计的是20年楼龄的均价，反弹到巅峰的6折
问题是你1991如果买20年楼龄的二手，到2025楼龄不是20年，已经变成54年了我擦，怎么可能还是6折
所以一堆傻子无脑以为日本住宅新高了，丫犯了2个致命错误
第一，是日本新房创新高，没有任何意义，因为你之前无法维持自己的房子一直是新房；第二，你也无法维持自己的二手房保持楼龄不变
真实情况是：1991巅峰大部分买二手房的倒霉蛋需要在现在二手6折的前提下继续打折才行
2021巅峰京沪深买房的倒霉蛋不也应该如此吗？
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那你去日本吧
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 贵的是地，房子是不会升值的。日本一户建居多，老了就会拆了重建，就变成新房了。
那你去收二手房，拆了重建变成新房，大赚一笔
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曾想买一栋自住加出租，但并不那么简单，日本对出租规定和限制挺多，不是不能赚钱，是如果不长住日本就和投入的精力不匹配。



【 在 mtdyc 的大作中提到: 】
: 那你去收二手房，拆了重建变成新房，大赚一笔
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