【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
: 没想到，北清路附近的几个新小区，以及回迁房下本，竟然对橡树湾造成暴击。一环一环的传导过去了。

正是这一原因 导致大幅下跌  

当然有个北京或海淀的本底下跌。 20%-30%左右
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FROM 159.226.25.*

【 在 zyz2019 的大作中提到: 】
: 西侧隔一条京新高速海淀区唐家岭的万和嘉园回迁房七八十平现房已经300多点了，期房240万

确实冲击大。
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成交日期:2025.10.19
小区名:融泽嘉园中路2号院
总价:223
面积(m2):62.66
单价:35588.0
楼层:低楼层(共32层)
其他:南 , 1室1厅

成交日期:2025.10.19
小区名:融泽嘉园中路2号院
总价:332
面积(m2):98.88
单价:33576.0
楼层:中楼层(共28层)
其他:南 北 , 2室1厅

成交日期:2025.10.19
小区名:融泽嘉园中路1号院
总价:408
面积(m2):113.98
单价:35795.0
楼层:中楼层(共34层)
其他:南 北 , 3室1厅

成交日期:2025.10.17
小区名:融泽嘉园中路6号院
总价:379
面积(m2):92.2
单价:41106.0
楼层:低楼层(共27层)
其他:南 北 , 2室1厅

成交日期:2025.10.12
小区名:融泽嘉园西二路2号院
总价:332
面积(m2):86.99
单价:38165.0
楼层:低楼层(共34层)
其他:南 , 2室1厅

成交日期:2025.10.09
小区名:融泽嘉园西二路2号院
总价:415
面积(m2):104.41
单价:39747.0
楼层:中楼层(共34层)
其他:南 北 , 3室1厅

成交日期:2025.10.08
小区名:融泽嘉园东一路6号院
总价:350
面积(m2):87.29
单价:40096.0
楼层:中楼层(共34层)
其他:南 , 2室1厅

成交日期:2025.09.24
小区名:融泽嘉园西二路2号院
总价:355
面积(m2):88.07
单价:40308.0
楼层:高楼层(共34层)
其他:南 , 2室1厅

成交日期:2025.09.21
小区名:融泽嘉园东一路6号院
总价:276
面积(m2):66.65
单价:41410.0
楼层:高楼层(共24层)
其他:南 , 1室1厅

成交日期:2025.09.21
小区名:融泽嘉园中路1号院
总价:295
面积(m2):87.28
单价:33799.0
楼层:低楼层(共28层)
其他:南 , 2室1厅
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FROM 159.226.25.*

【 在 evilknight 的大作中提到: 】
: 现在很多是卖家包税，高税费都是卖家包税。


嗯 个别情况也有
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