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- 主题:融泽嘉园 87平 288万(2022.07_553万) 下跌48%
- 回龙观区域二梯队，高层密集盘，典型成交量大，西城回迁房聚集地，总计1.1万户
2025年11月 87平 南 288万
2025年3月 87平 南 417万
2022年7月 87平 南 553万
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修改:HLWJSJ FROM 159.226.25.*
FROM 159.226.25.* - 【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
: 还没到50%，属于是很抗跌了。我22年卖了一套。前几天把买家微信删掉了，感觉他亏太多了。
从不加微信 链家交易群解决所有。
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FROM 159.226.25.* - 【 在 russain 的大作中提到: 】
: 这个小区，是西城区的回迁户聚集地吗？
链家可查。
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FROM 159.226.25.* - 【 在 kingbj 的大作中提到: 】
: 25年半年降价这么多呢？
是的 今年一季度全北京是稳住没继续跌，
过了一季度 就继续泄了。
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FROM 159.226.25.* - 【 在 getto 的大作中提到: 】
: 踩踏了
: 真惨啊
成交量大的话，确实有比价出的可能
如果就几户成交 还能稳住点。
但，总的前提，还是海淀北 开始上海量的房 以及整体环境走下坡 加速下跌。
回龙观的一梯队 二梯队 正在经历大幅下跌。
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FROM 159.226.25.* - 【 在 wuxinghongqi 的大作中提到: 】
: 有点分化了，一期价格跌的狠，好像户型差点，东南方的那几个挨着西二旗的二期稍微好点
可以这么想，一期跌这么厉害
其他几期是不是滞后呢
同样的小区很难做到万绿丛中一点红。
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FROM 159.226.25.* - 【 在 wuxinghongqi 的大作中提到: 】
: 好像一直是这样，公摊大没有落地窗，冬天去那里转过， 有的低层被遮挡采光不足
总高30+
高层
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FROM 159.226.25.* - 【 在 wuxinghongqi 的大作中提到: 】
: 那就是东南方向挨着西二旗的那几个小区应该是20多层
好几个院.
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FROM 159.226.25.* - 【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 那个区域都是大高楼，有点密集。确实生活体验上可能差点意思。价格还是虚高。
所以22年 550万的时候 可能觉得 高大上
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FROM 159.226.25.* - 【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 这种有海量回迁房的区域，真的是雷区，碰都不要碰。
: 所以功德寺以后会面临同样的问题。
国风美唐 橡树湾 同样受海淀北大量房上市和大趋势影响
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FROM 159.226.25.*