没
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FROM 124.127.221.*

【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
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: 08年是普铁30%么  
: 这次郊区腰斩  城区也岌岌可危  和这次是否有类似呢
那年房价便宜，跌也是一闪而过
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FROM 202.106.86.*

有，08年，不但下跌，而且恐慌情绪比这次浓烈很多
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FROM 1.119.144.*

08年是第一次经济危机，那时候比现在难，现在感觉都是阴跌，不过轮持续时间，这次是最长的，08年那次最多1年
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FROM 1.203.163.*

没有过
这次北京跌的最狠的就是老破小、五环外的
越靠近市区的，跌幅可能稍微少点
之前也就2009年、2014年跌过
2009年上半年跌了之后，还没有什么感觉，跌了10%还是多少，当时没有买房概念
结果4万亿刺激，然后股市上半年在经历了6000多点暴跌之后，经历了一次大涨
不少人挣了钱。网上当时一直宣传“买房就是爱国”
2009年上半年，网上就有“下半年房间比股市长得还猛”的话语
2009年下半年，果然不到一年，房价几乎翻了一倍
接着一直在上涨，直到2014年，开始下跌
从2014年结果国家开始各种刺激，2015年更是各种无房算首套，去库存，棚改
结果一路暴涨，2014到2017年3月基本上翻了一倍、甚至2倍以上
这期间学区房更是吓人
2017年3月之后开始下跌，估计也就10%左右
到了2020年，疫情期间，各种刺激，虽然有些小的跌幅，但也不是很大
有些西城学区因为入学政策变化，一边多入学。导致房价跌了一点
2021~2023年期间部分地区，尤其是好房子还出现了20%~30%的涨幅
到2023年底，就开始慢慢下跌了
这一波就是从老破小开始引跌
换房链条底层开始断链子
上层其实还是有不少改善需求
近期购房基本都是买3房、4房的需求
这一波也就是10多年前买小房子的客户，80后居多
买的时候小户型单价高，现在低价卖出
然后大户型又单价高了，两边被收割，没办法
从2023年到现在，市区老破小估计有40%的跌幅了
好点的房子估计也有接近20%~30%
以上仅代表北京部分区域的观察数据，管中窥豹可见一斑
无法代表所有地区和房子
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 哪位有经验的老人上来说说
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FROM 111.206.96.*