https://www.stats.gov.cn/sj/zxfbhjd/202510/t20251020_1961596.html
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FROM 117.129.67.*

【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。
: 二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。
这个数据太温柔，看那同比就跟没跌似的
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FROM 202.106.86.*

据我了解家周边的情况，9月份，平时成交最多的主力户型加速下跌了一波，其他出房量较少的户型则还是比较稳定（也许是本来就缺少参考）。

【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。
: 二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。
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FROM 120.246.29.*

【 在 kire 的大作中提到: 】
: 别的不说，环比降幅增速是回稳了，符合继续朝止跌回稳方向迈进的判断

降幅没有回稳，只是合理范围的波动，接下去三五年二手房价都还会是这种加速下跌的状态。

另外官方所提的止跌回稳主要指新房销量（增量）的回稳，二手房价格短时间不可能回稳，能通过掌控新房价格让二手房价尽量降的缓慢一些已属理想，这一点他们非常清楚。所以止跌回稳这四字更多是在稳人心，要明白这个道理。
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FROM 117.129.67.*

【 在 kire 的大作中提到: 】
: 新房环比已经涨了0.2，咱就说9月数据对比前面半年，
: -0.6，-0.8，-1.0，-1.1，-1.2，-0.9跌幅增速是一直在降的，九月跌幅已经低于8月了，客观事实而已，未来怎么看,板上都是二极管，看多的死看多，看空的死看空，还有反复横跳的,没啥意义

新房价格主要由地价决定，而且一直以来开发商卖新房需要向相关部门申报价格，所以它并不是完全的市场价，讨论的意义不大。

房子是长周期资产，不能只看几个月的数据去定论走势，而且不同的统计机构统计口径不一样会有误差，就比如统计局的数据，2025年3月北京二手房价格环比还上涨0.5%，这显然不准确。接下去的房价走势最终时间会给出答案，别人的观点看看就好，至于那些不正常的直接无视就好了。
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