- 主题:周末去看了看 马连洼 梅兰竹菊的二手房
马连洼 菊园 次顶 62平 成交已经到270万~
2022年的帖子：
发信人: zhangq (xiaoqiang), 信区: OurEstate
标 题: Re: 马连洼梅兰竹菊和西二旗铭科苑智学院比，哪里好些?
发信站: 水木社区 (Sat Feb 26 19:52:24 2022), 站内
lz看房有消息没？今天听说菊园小户型已经默默的快九万了，好点位置楼层的65平的都到560左右了？
之前看过这些小区，梅兰竹菊这边观感好一些，周围还有东馨园东旭园百草园之类的都可以看看。
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修改:dahai2999 FROM 159.226.25.*
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【 在 yuemijindu 的大作中提到: 】
: 之前预测底部4万，看来保守了
这个还能预测...大神
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【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 西三旗北新家园都有170成交的了
:
: :
面积多大？
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【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 菊园是不是层高比较低，每次路过总觉得楼矮了一截
直觉是对的。
开始看一楼 有点压抑 一看层高比常规低
反而楼层高点 视野舒服点
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【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
: 这几个小区，比大多数版友的年纪都大。。。，千万不要入坑。
95年左右的。
菊园和竹园要新于兰园和梅园
但兰园和梅园更靠近地铁
停车还凑合
其他只能说自住，对学区无要求还行吧
毕竟总价在那。
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【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 这跟清河也差不多啊，以前记得还挺贵的
如果跟学区挂边，价格稍微高点
自助不考虑学区 是一个选项
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【 在 smallpig2000 的大作中提到: 】
: 这能去哪个学校，去不了上地实验吧
这里没有学区，或叫很弱的学区
旁边农大家属院有点学区 价格会高一点
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【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 净层高多高
没问
但低。
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【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
: 30多年的老房子，品质之差以至于毫无居住价值
嗯 也是
不过20 30年的房子北京倒是比比皆是 没办法 琼老百姓没钱买高大新
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【 在 ecson 的大作中提到: 】
: 这不是西城吗？
？
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