- 主题:石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)
中介不靠谱或者没经验，这种心理预期差异下，就不该浪费时间去谈。
至少谈之前双方的报价差不太多，有可能谈成才安排见面阿，这不是纯粹浪费三方时间嘛
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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: 标 题: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万
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下行市场，超底都害怕抄在半山腰上。
上行市场，追涨的就得往上多标点。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 还是看下最近几个月成交价，稍微意思意思便宜点没啥问题，带着80米大砍刀照着40%砍这不是浪费大家时间呢么？闲的……
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砍40%指的是同户型最近几个月有成交的情况下。
而不是本来就高于实际正常价格很多情况下。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 citihome 的大作中提到: 】
: 都在传这一两年平均房价跌两三成的城市比比皆是
: 即便卖主所言属实，相较于前一年砍个四成也可以是合理状况，而非个例
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挺合理的
很多城市流动性很差
100说不定是小区最高价挂了几年了
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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这么不靠谱的买家，中介不嫌浪费自己时间吗
【 在 huhxy 的大作中提到: 】
: 有时候中介也胡说吧。什么买家出钱就卖。什么买家出价就签。
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随行就市不等于胡乱要价，再怎么跌，真正谈价的时候也是五千一万一叫价，动不动张嘴闭嘴40%都是没买过房的穷逼过嘴瘾的
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显然中介没操作好
从我买卖几次的经验上看，中介都是分开谈，差一点才会见面。
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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先搞清楚房主的报价依据是什么？要你是房主会按市场价报吗？还是留出一定的砍价空间？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你照着40%砍，你看看中介会约房主吗？
: 浪费三方时间。要我是房主我中介约的客户照40%砍出门我就拉黑他，什么东西啊。这都不问清楚。浪费最少两个小时时间……
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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中介是傻的吗？不了解清楚就叫来双方？浪费时间
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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所以大家都对房子有感情，不可能只当作一门冰冷的生意
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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