未来农村全部用机器人种地，几亿农村人全部进城买房，需求大着呢
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没有就业，进城来干嘛
再说，16年以后，一二线以下进城的青壮年，很多都买了房子，没那么多需求了
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 还真别说，你这个思路是对的，上边早就想到了，所以要先把商品房价格打下来，然后低价收储，大面积做保障房，给进城的农民工解决居住问题
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进城打工人群的很多买不起房子的一直在租房或者工作在一二线但买房在老家农村和县城的。我国2亿新市民就是目前计划中下个阶段的经济增长活力，指望中产继续贡献是很难的（就是你说的没有就业），但是进城打工的服务业和蓝领就业机会还是很多的，你问问吉祥三宝和铁人三项海量从业者有几个在工作地买房了的
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 没有就业，进城来干嘛
: 再说，16年以后，一二线以下进城的青壮年，很多都买了房子，没那么多需求了
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新市民对“舒服”的要求和中产有很大差别的，给你每平米1w或者月租2000的保障房，中产看不上的，但对新市民来说却是非常难得的安家选择。以后的趋势一定是让进城打工的新市民能够在工作地安居、孩子能上学、能正常看病社保甚至能够养老等等。你说的（有效）购买力可以通过提高收入来达到，也能通过降低价格（保障房）来实现。另外，上面在回收农民手里的地，也是给农民进城提供了初始资金。
为什么新市民这么重要，因为显然现在商品房产业链已经大幅萎缩了（中产就这么多了，没那么大需求和能力了），既需要引入新的收入来源，保障房的建设、出售出租、甚至新市民购房/长租后的装修和购置家具家电这些都能够带来全产业链的就业。
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 住房需求确实有，但更重要的是购买力。就业有很强的依赖关系，中产难过蓝领也不可能过的舒服
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
FROM 114.242.3.*

本来就不是个短期的事，收储都没到放量的时候，至少得跌到底部区域，才会开始大规模收储，甚至要等fcs出台后。在此之前，房价不言底
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 中期内没有能取代房地产的能力的。你还是对资产负债表衰退的影响估计不足
: 未来有能替代的，也得一二十年以后了
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