- 主题:武汉均价9000多了？
央国企事业单位年入30的太多了。
我单位一两千人，在编的大多数都30以上，刚入职第二年的都有30+，公积金月缴6000起步。
我老婆在高校，还不是最好的那几所，她们副高级以上职称的也是一两千人，加上公积金最少也有二十五六万（没有任何科研项目的情况下）。
高校老师，武汉有上十万人，光武大华科不算医学院加起来就有一万多教职工，其中副高以上教师七八千人。
前段时间武大报告的退休教师情况，武大有7000多退休员工，里面大多数退休金过万。
华科规模比武大还要略大点。
再说医院，武汉知名一点的三甲医院，不用同济协和这种，就省人民医院，中南医院，一个入职两三年二十四五岁的护士，一个月到手16000，发13个月工资，这就20出头了，还不算公积金 某些福利补贴。
【 在 sun0star 的大作中提到: 】
: 个人年入30，体制内没几个岗位能提供。北京正处差不多吧？公务员但也就四五千人。效益好的国企收入普遍高点，可能相对能到正科级？那就还有一万人。这就是体制内。
: 至于老师、医生这些，大部分人肯定拿不到20万。能拿到的副主任医师的高级职称是起码的。
: 所以北京市级体制内能拿到30万税前的三万四万都很难。武汉只少不多。
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和你说的这些完全都不在点上。
就是供应量太大，供过于求了。
华为武汉研究所，有六七千正式员工，应届生一年收入也有20+。
隔壁的18年的次新房，北大山水年华8000一平，首付10万月供3000就可以买一套80多平的。
旁边的好品质豪宅大平层，11000一平，235-275平的大户型，首付30-50万，月供8000-10000。
华为的这些人买不起吗？华为旁边还有小米 海康 oppo，一大堆。
但是房价仍然在降，8000仍然高了，明年降到6000大概率。上面说的豪宅大平层，22年还卖26000，275平的600多万的。现在只要11000。
为啥一直跌？没人买？不是买不起，是房太多了，住不完
【 在 sun0star 的大作中提到: 】
: 个人年入30，体制内没几个岗位能提供。北京正处差不多吧？公务员但也就四五千人。效益好的国企收入普遍高点，可能相对能到正科级？那就还有一万人。这就是体制内。
: 至于老师、医生这些，大部分人肯定拿不到20万。能拿到的副主任医师的高级职称是起码的。
: 所以北京市级体制内能拿到30万税前的三万四万都很难。武汉只少不多。
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FROM 111.183.88.*
孝子体验遥遥领先
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 央国企事业单位年入30的太多了。
: 我单位一两千人，在编的大多数都30以上，刚入职第二年的都有30+，公积金月缴6000起步。
: 我老婆在高校，还不是最好的那几所，她们副高级以上职称的也是一两千人，加上公积金最少也有二十五六万（没有任何科研项目的情况下）。
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FROM 221.216.108.*
我们说的不是一个事情吗？
对比庞大的供应量，满足能拿出200万的人还是不足。华为、小米等等有十万人吗？新房三年就能满足，再多就空置了。
只不过北京主供应可能100平左右，武汉200平左右。
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 和你说的这些完全都不在点上。
: 就是供应量太大，供过于求了。
: 华为武汉研究所，有六七千正式员工，应届生一年收入也有20+。
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FROM 124.127.189.*
你说的不在支持我的论据吗？
对了别和北京中央机构比。我说的只限于北京市级机构。
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 央国企事业单位年入30的太多了。
: 我单位一两千人，在编的大多数都30以上，刚入职第二年的都有30+，公积金月缴6000起步。
: 我老婆在高校，还不是最好的那几所，她们副高级以上职称的也是一两千人，加上公积金最少也有二十五六万（没有任何科研项目的情况下）。
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FROM 124.127.189.*
你说的这个现象在二三线城市里面广泛存在，供应量太多了，房价一直跌。二三线的师医公互金娱收入一样不低，所以房价非常的affordable
这会带来一个变化：房价收入比超低的时候，比如跌到1，就是家庭一年收入就可以买房（比如老破小）。这个时候人们不会再住老破小，也不倾向于买很多很多一般的房子（投资回报率不高），而是去买大的好房子。最终人们不会选择房价收入比1的房子，无负担但品质差，还是会选择房价收入比4左右的那种房子，有点负担但可接受。
这时候，收入上升，不会带来房价的上升，只会带来人均居住面积的上升，成为美的那样，人均居住70-80平方米。房价收入比还是恒定在4-5不变
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 和你说的这些完全都不在点上。
: 就是供应量太大，供过于求了。
: 华为武汉研究所，有六七千正式员工，应届生一年收入也有20+。
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FROM 111.121.78.*