1. 首都的资源无可比拟。这一点可以肯定，也就是北京有城市溢价。
2. 首都房子太破，和形象不匹配；北京人太多，不利于高层人士的生活。光堵车一项，对很多司局甚至腹部，都是烦心事。这种状况必须改善。
3. 通州副中心和雄安，都是千年级别的规划，堪比朱棣 建造北京 城。
4. 综上三点，北京赶人的态势也是千年级别的大手笔。
5. 市 当家其实是地方官，要为本地负责。所以，卖 地 收入依然是来源之一。未来估计会想方设法+千方百计稳住新房价格——愿望不可能都实现啊，但是新房会不停地推向市场，应该是常态。
6. 鉴于北京二手房超大比例缺少居住价值，新房会在品质上做大文章——然而顶多  多 让郑辅 多赚几个钱。
7. 新房多，旧房目前还没有炸掉的规划，供应是增加的。
8. 房子供应增加——人口减少。这是未来北京房价的基本面。
9. print 钱不是万能的，不print钱是万万不能的。 常凯申print 钱崩盘在前；东边的扶桑国print 的钱流不出去在后。不看好我们 print 钱来稀释现有的钱 的能力。未来10年，大概率是 print 钱不少，但继续deflation。
综上，未来5——10年，北京人口继续下降，房子继续增多，房价继续下行。
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您是大佬，十年赚300万还不在乎。
普通人十年赚300万，我觉得不错了。
这十年，就用长期国债的收益，可以租到今天市价1500万的房子。
这么算，是不是很划算？资金收益住上1500万的房子，还可以赚本金。人生十年，住上更好的房子+赚钱了！
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 说实话如果十年后七百万买回 也就那样吧 人生几个十年 如果十年后两三百万买回算是值了
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我觉得zc不需要关注，不就是就是降息、放开限购等等吗？这些都没有太大价值。
我主要关注cpi、ppi、pmi，gdp平减指数等数字。
目前国企、央企还处在大规模裁员的前夜，等到大家公认的铁饭碗开始裁员、减员或者不再招人的时候，市场情绪会更加悲观。
上一轮1997-2002的deflation，几千万人强制下岗。这一轮虽然不会这样玩，但是reform 还没有开始呢。

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 明白，动态的看房，时刻关注市场。 我的感觉是现在跌到位了，未来只会有刺激zc，不会有打压zc。然后需求量比想象的多，不一定给自己限定今年还是明年，时刻关注市场动态随机而动。如果10月1看房成交激增，可再做打算。祝兄弟买到好房
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下行周期，量在价先，放量后房价开始跌。
从2023年到现在，基本是成立的。
23年春季放量，随后房价下降。
24年930后放量，到25年5月房价下降。

【 在 Riar 的大作中提到: 】
: 根据量在价先的原则，北京房价上涨的窗口不远了。
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