通过资本赚钱永远属于少数人，大多数人需要用劳动力。不然社会没法运转。

不要期待买在最低点 卖在最高点  分析形式看趋势 不去奢望踩波峰波谷。

以上我自己的几次买房卖房经验和教训

目前的货币政策：

1、房价上涨的底层逻辑是货币现象，房价翻一倍不是涨了一倍，是超发货币购买力降低了一倍。钱存银行会越存越穷。

2、近两年M2猛增，增加的部分大部分存在了银行，居民存款增量巨大

3、存贷款利率越来越低，北京目前平均房租收益高于四大行五年期存款利率。

4、美国进入降息周期，我们马上面临新一轮的降息和货币增发

5、房价的降速要和货币的贬值速度比较

6、存款利率接近1，大额存单被限制。

7、同涨永远持续，资产下跌是短期的。

8、全世界范围，优质资产震荡上行才是长周期趋势


房地产的地位：

房地产依然是经济发展的重要发动机。land sale是百姓集资搞建设，城市基础建设和大国建设等等。没有land收入，财政紧张，很多事情做不成。房价上涨也可以理解为是对集资人的投资回报。

政车转向，从2016年提出的“房住不炒”到十五五规划中“推动房地产高质量发展”

与房地产相关的产业上百个，很多还是基础产业，中国城市家庭70%的资产在房地产，因此房地产和就业与消费紧密相关。就业和消费是当前最重要的两点。




我的愚见：目前房价已降30%以上，大的泡沫已出，但是依然是买方市场，是可以优化房产的较好时间点，核心城市优质地段的好房子可以入手了。

从全国范围看未来不缺房子，缺核心城市好地段的好房子。

目前，房价一直涨不利于整体发展，房价一直下跌也不利于经济发展，所以，国家最希望的方式是房价合理区间波动，提升大家收入，降低二者之比，让经济良性发展。

美国前两年的高利率，ai自动化带来的失业，以及经济技术封锁带来的高科技出口受限也都是这轮房价下行的重要原因。未来的二次三次分配方式可能会通过宏观调控改变。

我发现回帖好多是让我赶紧多买几套，你们还是没看明白我说啥。还有，在这发帖并不能改变别人的买卖意愿，你们去住建委网站看数据，2020—2025年北京房价既经历了涨也经历了跌跌，但是无论涨跌都没有影响成交活跃度，
每年的存量房成交量变化不大。水木影响不了需求。你们不用带情绪来回复我。
--
修改:sunufida FROM 117.129.71.*
FROM 183.241.86.*

每一条逻辑都是老调弹 漏洞百出 经不起推敲

每隔几个月就有像你这样的新id出来 拿着过去的历史经验刻舟求剑 早就习惯了

凭运气赚的钱 最后都会凭实力亏回去


【 在 sunufida 的大作中提到: 】
: 通过资本赚钱永远属于少数人，大多数人需要用劳动力。不然社会没法运转。
: 不要期待买在最低点 卖在最高点  分析形式看趋势 不去奢望踩波峰波谷。
: 以上我自己的几次买房卖房经验和教训
: ...................
--
修改:jiaoyi FROM 223.72.38.*
FROM 223.72.38.*

没有一条站得住脚。房产下跌只是价值回归正常的过程。
--
FROM 111.30.227.*

60岁以下人口城市化超过75%了，所以等老人去世就达到这个比例，最关键的这一条我觉得不成立
【 在 sunufida 的大作中提到: 】
: 通过资本赚钱永远属于少数人，大多数人需要用劳动力。不然社会没法运转。  
:  
: 不要期待买在最低点 卖在最高点 分析形式看趋势 不去奢望踩波峰波谷。  
:  
: 以上我自己的几次买房卖房经验和教训  
:  
: 当前形式：  
:  
: 1、城市化还远没有完成，距2035年75%的目标
: ..................

发自「今日水木 on iPhone SE 2」
--
FROM 223.104.41.*

没有一点风险提示，
差评

【 在 sunufida 的大作中提到: 】
: 通过资本赚钱永远属于少数人，大多数人需要用劳动力。不然社会没法运转。
: 不要期待买在最低点卖在最高点分析形式看趋势不去奢望踩波峰波谷。
: 以上我自己的几次买房卖房经验和教训
: 当前形式：
: 1、城市化...

- 来自 水木说
--
FROM 111.199.248.*