- 主题:谁能说下北京2000年后的房价的几波走势？
05之前变动不大，06到07涨一波，接近翻倍。08降一波20%左右。09—10涨一波速度不快时间长，涨幅120%大约。11—12缓降约10%。13年初暴涨一波，歇了歇秋天又涨一波，总计大约80%，14-15降价大约20%。15年底到17年初从学区房开始，由市区到郊区爆裂上涨，涨幅大概110%，这次不仅绝对值大，即便按比例很多地方涨速也创了记录，所以青们记忆犹新。大部分没学区老房17初就是最高点了。18-19回撤，学区好的20年之后又涨一波，涨幅百分之几十不等，这一波不是普涨，没学区老房这几年震荡最高也只是接近17初。23年中开始下跌，到现在降幅25-45%，还是没学区老房降的早
20年来总体来看，17之前是处于市区边缘的郊区涨幅最大，因为改善最大，典型如回龙观，17之后是学区和产业区涨幅最大。迪庆们喜欢鼓吹的豪宅和新房从来都不是涨幅领先的，如果和以上两条矛盾还会落后。
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 2000-2025年的北京房价走势
: 以及后续可能的走势，目前面临的主要问题。
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修改:JINKLA FROM 223.104.44.*
FROM 223.104.44.*
我从来不吹，我是描述历史。
反观某人，哈哈哈，我实在不忍心揭露了
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 别吹你那破烂逼仄老破小所谓“学区”了！
: 皇帝新衣的玩意，这个是纯纯人为制造的噱头。终有一天反噬会到。你让谁当最后一棒？
: 既没有居住属性又没有教育优势。真真正正为了卖破烂打造的一个黄金噱头……
: ...................
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我都不洗说你了，平时明明白白的一沾自己那点事就智商清零，我向来认为学区泡沫大而且大部分迟早破灭，连这点都没搞明白只因为自己被揭露了事实就乱喷，太low。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你的观点已经有部分数据打脸了？
: 还要这么固执吗？还描述事实？掐了别区好孩子后连全市平均水平都不如！还死鸭子嘴硬？和西贝老板不认自己用预制菜有什么区别？
: 真的要脸的人就该闭嘴别吹了
: ...................
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这得问你啊，你说说自己为啥跳出来发疯呀，学区只是你自己竖的靶子，那实际是咋破防的呢
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 哈哈，我被揭露啥了？亲！
: 我喜欢好的环境好的居住体验更新的设计怎么了？你以为版上人甚至社会上所有人不喜欢吗？什么原因不用我说吧？别自欺欺人了吧。
: 更何况即便大环境下行资产都在贬值，是你支持的破烂下跌得多？还是我们所有人喜欢的下跌得多呢？但凡正常点的人都明白。
: ...................
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然后发现根本是自己竖的靶子还继续胡喷，被发现自己屁股那么丢人么？那么丢人为啥还要那么屁股呢？
实事求是一点吧，孩咂
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 只是单纯看不惯你骗人的样子。
: 明明一个垃圾却要包装成奢侈品。
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