- 主题:Re: 感谢水木，我卖掉了唯一住房
有当初卖房买股时候发的帖子吗，不然...
【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
:我在高点把北京两套房全卖了，一套昌平一套海淀，总计套现小两千万。户口放在公共户了。感谢水木，让我知道有公共户这个方法。然
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FROM 114.246.238.*
【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
: 我当时的逻辑很简单。因为我发现了一个矛盾。
: 1. 为啥海淀房价高？因为有产业，有互联网公司，他们赚大钱。
: 2. 为啥腾讯股价低？因为互联网行业完蛋了，都不赚钱了。
: ...................
你有个问题 把房子单纯搞成投资属性了
本人互联网公司大厂的 周边反而一大堆公司发的股票涨上来卖掉去买房安居的
所以谁接了谁的盘 不好说
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FROM 59.82.59.*
把你这个逻辑套到尔湾
再看看？
尔湾的房子的租售比
和谷歌，苹果，亚马逊的PE PB
DEEPSEEK:尔湾的租售比（月租金与房价总额之比）目前大致在 1:500 到 1:600 之间（注：此为根据周边情况估算，综合信息）。这意味着，如果你购买一套价值150万美元的房产，月租金收入大约在2500美元到3000美元之间。年回报率2%，按照你的PE就是50倍
谷歌 25X
META 26X
所以也高估了呗，所以应该把尔湾的房子都卖了，炒美股
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FROM 61.51.252.*
听听笑罢了，不用当真
【 在 uniranran 的大作中提到: 】
: 有当初卖房买股时候发的帖子吗，不然...
: :我在高点把北京两套房全卖了，一套昌平一套海淀，总计套现小两千万。户口放在公共户了。感谢水木，让我知道有公共户这个方法。然
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 124.65.231.*
全卖了
现在一家子租住成本一年好多？
【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
: 我在高点把北京两套房全卖了，一套昌平一套海淀，总计套现小两千万。户口放在公共户了。感谢水木，让我知道有公共户这个方法。然后买进腾讯纳指，已经快翻倍了。可以说是惊天一跃。现在每天都开心的像过年。
: 如果卖掉之后立刻买进腾讯纳指，现在都快三倍了。但是我不敢，所以逐步加仓，一点点买的，现在涨了不到一倍。可以说是这辈子做的最大胆的财务决策。
: 以后再也不需要做这种决策了，因为我物欲很低，哪怕一年赚5%，也花不完了。
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【 在 orangeNDY 的大作中提到: 】
: 把你这个逻辑套到尔湾
: 再看看？
: 尔湾的房子的租售比
: ...................
他这个逻辑纯粹把房子当投资品 而忽略居住价值
dang早说了 房住不炒 房是拿来住的
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FROM 59.82.59.*
你一男的，还有金项链？
【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
: 我为了说服老婆在腾讯上多投钱，把自己金项链金戒指都卖了，表明决心。就这，仓位也没上到特别重。
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
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FROM 1.203.116.*
我都还不知道怎么买美股。。。
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FROM 36.112.178.*
你这是真的假的？买房和买股的根本都是两批人，从买房马上转向买股，而且还一买就买2000万，可信度很低。我是自住房一套，其他所有资金都是股票，也有2000多万的市值，但我是一直投股票，都投了快20年了，而且是从几十万做起来的。
而且你说的海淀房子和互联网股票之间没有强逻辑关系。
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FROM 117.129.26.*
再给你讲一个你没意识到的点。
腾讯、茅台在持续盈利之外，本金还是安全的。
房子除了租金收益之外，本金是趋于0的。
想明白了后，房子会更不值钱的。
【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
: 为什么我认为房价还要跌至少一半？
: 很简单，因为茅台20倍左右PE，年化5%回报。腾讯25倍左右PE，折合年化回报4%，而且未来还有增长。海淀房子年化回报1.5%，而且租金还会降低。一边是1.5%的回报，一边是4%的回报，人们会慢慢明白过来的，并且把资金慢慢从房子上转移到股票上。那么从1.5%到4%，要差不多跌掉三分之二。
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FROM 114.246.237.*