止跌回稳是指新房，新房价格确实没怎么跌，通过提高得房率甚至还涨了点。二手房不关乎家长利益，根本不会管。
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五环周边一圈的新房成交价基本上跌了25%-30%吧，很多从7万多到5万多了。
一个估计哈，扣除品质提升的折价，新房实际上会跌30-40%左右；二手次新品质高点的，会腰斩；二手老破小，无底洞，普遍跌去60-70%，年化出租收益会超过3%。
随着新房的大量供应，大家逐渐了解新房。最后北京也会和二线城市的格局类似，按环线所谓地段会让位于组团区域的整体配套和楼盘品质。

【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 止跌回稳是指新房，新房价格确实没怎么跌，通过提高得房率甚至还涨了点。二手房不关乎家长利益，根本不会管。
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