一直不理解法拍，是拍了之后不管是多少钱，就两清不用再给银行还了对吗？
否则的话，法拍要比普通买卖低很多，为什么不提早通过中介卖了，还能多卖点钱。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 现在其实真正能成交的就是7，8千。 1w只是普遍挂牌价。
: 现在到了一个难受的点，就是房主卖掉房子还不够还剩下的银行贷款，导致很多房主卖不起房子，对你没看错就是卖不起。我举个例子，我朋友，330w高点买的，贷了250w，还剩200多贷款。 现在他房子只能卖110w，说白了110w也是参考成交价，并不一定他挂这个价就一定能卖。 也就是说他要想卖房，得再凑小100w给银行才能卖。所以等于卖不起。 只能扛着还贷款。 什么时候贷款还不上了，就法拍了。 燕郊很多这样的。  
: 进一步下跌，需要把这些卖不起的房主洗出去。当然也有临界的业主和少贴点钱卖房的，就会砸盘。 你去看看就知道，燕郊的房租基本上三居室1千多，还一堆一堆的给你选，买的话只要你出价，就有人卖。
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大约明白了。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 各种情况都有，能低价卖的肯定都低价卖了，剩下的才是法拍。
: 主贴说的就是一种情况，卖不起房了，还欠200w贷款，房子只能卖100w，想要卖房得筹集200w先还贷款，手上没钱筹集不到200w，只能等法拍。
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