- 主题:Re: 最近天津看了一套房
挨着海河，位置凑合，我感觉还得降。
【 在 momo1831 的大作中提到: 】
: 听着听搞笑的，不过今年感觉就是16的反转，那会噌噌涨，今年是咔咔降，刚看了眼贝壳昨天全市成交价，1.18w，这个月均价1.3w估计守不住了
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给爸妈换房。
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 想不通，为啥一线城市的房子不买，为啥买个落寞的二线城市
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他心理底价没有任何意义，因为根本就没人出价。
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 房主卖房也有心理底价的吧？你要是在他心理底价上下出价，兴许还有得谈。差太多，肯定不卖啊。
: 打个不太恰当的比方，好比说皇上家的闺女嫁不出去，也轮不到臭要饭的啊。
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市场说话，如果有人出价400 我可以出401。
【 在 skynet001 的大作中提到: 】
: 哈哈哈哈，不带这么打人脸的阿，好歹你也出个400万出头，砍去30%还差不多吧
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还是有成交，但是不大降，肯定是卖不掉的，而且得明显的大降价。
【 在 skynet001 的大作中提到: 】
: 确实是，天津应该还好吧，有些小城市的房子，挂出去一两年没人出价，让买房的人不知道该出什么价好了
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他从900w一路降到600w，这一路上应该也有人给他出过价，没卖。 咋说呢，我觉得以现在的市场，必须在成交价基础上预留30%以上的下跌空间。
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 只是目前没人出价。这个还要结合他的紧迫度，他觉得需要，就降呗。这个有个过程。还是那句话：皇上家的闺女嫁不出去，也轮不到臭要饭的。皇上家当然有可能成为臭要饭的，但臭要饭的得等，而不是上门提亲：反正公主也没人要，不如给我吧。那只能挨刀。
: 另外，心理博弈是相互的，我不信你不担心有人出价比你高且接近他的心理价位而成交？如果你真的无所谓，那就是这房子你没太看上。随缘呗。有时候，买房子确实也是随缘。出价太早，反而可能给别人做嫁衣。兴许明天就有一个出价比你高的，房主觉得：看来是卖不出去了，我这确实急，就这个吧，起码比那个孙zei高。
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