- 主题:去年的这篇帖子还骂声一片呢，斗胆预测一下转折点的出现的时机
不会有什么极端事件。 燕郊从顶峰4w到现在1w，有什么极端事件么？
下行区间一旦进入，想再回来几乎不可能，就好比现在说燕郊回到4w，有可能吗？
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FROM 111.33.248.*
现在其实真正能成交的就是7，8千。 1w只是普遍挂牌价。
现在到了一个难受的点，就是房主卖掉房子还不够还剩下的银行贷款，导致很多房主卖不起房子，对你没看错就是卖不起。我举个例子，我朋友，330w高点买的，贷了250w，还剩200多贷款。 现在他房子只能卖110w，说白了110w也是参考成交价，并不一定他挂这个价就一定能卖。 也就是说他要想卖房，得再凑小100w给银行才能卖。所以等于卖不起。 只能扛着还贷款。 什么时候贷款还不上了，就法拍了。 燕郊很多这样的。
进一步下跌，需要把这些卖不起的房主洗出去。当然也有临界的业主和少贴点钱卖房的，就会砸盘。 你去看看就知道，燕郊的房租基本上三居室1千多，还一堆一堆的给你选，买的话只要你出价，就有人卖。 我估计最后的结局就是3k左右那边。
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
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: 1w还会跌吗？虽然我觉得这地方就值五千吧
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FROM 111.33.248.*
然而燕郊也并没有出现什么极端事件。所以北京也一样。燕郊3,4w的时候也没人信这个地方未来1w。 北京也一样。 现在不相信的，未来就相信了。
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
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: 我刚才没好意思说三千。确实可能只值三千。
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FROM 111.33.248.*
个别出几个跳楼的，也无伤大雅，绝大多数都老老实实还贷款呢。还有认赔走了的。还一批终身负资产的老赖。 对银行来说 这都不叫事儿。
【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: 没被报道不代表没有发生。找gong安口或者信dai的朋友时不时打听一下 你就知道了
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