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- 主题:房价到底会跌到多少
光谷三环内，中南财经政法大学旁边，光谷自由城（山河龙洲城）。隔壁是豪宅小区纯独栋别墅的水蓝郡。
旁边3公里内还有华中农业大学，中南民族大学，武汉纺织大学。
面积80.45平，一口价55万，单价6836，对口光谷五小 华师一附中汤逊湖校区。南湖景观，校园景观。
跟前几年县城房价差不多了。
周围这些高校大学老师家庭，应该普遍一年到两年就可以全款买这个房了吧，可是这小区仍然没有止跌的迹象，房子很难卖出去。可以预见的是明年这小区房子还会跌到5000一平，甚至更低。
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FROM 27.18.80.*- 月租金2000多，这个总价肯定不到300个月租金啊。
【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
: 跌到300个月租金吧。这个房子月租金能有多少钱？
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FROM 27.18.80.* - 查了下整租情况，65平的月租2100，81平的月租2300。
65平的单价更便宜，总价40万左右，都不到200个月租金了。
【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
: 跌到300个月租金吧。这个房子月租金能有多少钱？
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FROM 27.18.80.* - 肯定不可以。
这个小区明年这个时候至少还要在现在基础上跌20%。
最可怕的是，慢慢的这个小区就没有流动性了，再跌20%也没人看房。
至于租金，现在出租都要很长周期，未来租金也会降，甚至某一天几百块一个月都没人租。
【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
: 那就是已经到底了，非常便宜了。可以抄底。只要租金能够维持，这个价格确实可以买了。
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FROM 27.18.80.* - 贷款买下，后面房价房租双跌呢？而且这个地方最后流动性完全丧失的可能性很大，不用太久远，五年后也许这个小区的房子1000都卖不出去，也没人租。
【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
: 40万，贷款买下然后租出去，已经有正向现金流了。这个价格已经铁底了。
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FROM 27.18.80.* - 普征的话，武汉会有大量人把房子免费送人。
如果免费送人还没人接的话，那这个底就有点可怕了，这个底可能会躺上相当长一段时间
【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 全国范围内，普征房产税。
: 到了那时，房价就见底了。
: 房价见底后，将来能涨到多少，这个很难说，
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FROM 27.18.80.*