- 主题:昨天跟永丰北的中介聊 他们最近心情很好
显然他的量在增加 要不为啥心情好呢
【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
: 你以为是倾销白菜呢？ 当房价跌的时候往往是量跌的更厉害。
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FROM 223.104.39.*
你这脑子不太灵光，老破小是新房房价的基石。如果老破小崩盘，新房照样狂跌。
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 说现在九零后 两千后都不买老破小了 都来买新房了 永丰y y d s
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FROM 111.205.49.*
永丰YYDS，神话出现破灭兆头，幸福里小区从8万多、到年初7万多，最近有几个房东要降到6字头，感觉还没到底，还会继续探底
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FROM 115.198.25.*
只是一部分 人家年轻人收入来源多了去了 很多都是直接拿钱买 又不是卖老破小
【 在 NBA001 的大作中提到: 】
: 你这脑子不太灵光，老破小是新房房价的基石。如果老破小崩盘，新房照样狂跌。
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FROM 223.104.39.*
不着急 关键永丰要变好 价格本来就是波动的
【 在 znq9912 的大作中提到: 】
: 永丰YYDS，神话出现破灭兆头，幸福里小区从8万多、到年初7万多，最近有几个房东要降到6字头，感觉还没到底，还会继续探底
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FROM 223.104.39.*
永丰这边除了回迁房，哪还有什么老破小啊。
老商品房茉莉园中海百旺府这些价格降得也不多啊。
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 说现在九零后 两千后都不买老破小了 都来买新房了 永丰y y d s
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城里老破小不行了
【 在 sundaeyu 的大作中提到: 】
: 永丰这边除了回迁房，哪还有什么老破小啊。
: 老商品房茉莉园中海百旺府这些价格降得也不多啊。
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FROM 223.104.39.*
你根本就没有理解房价传导的逻辑，这其实说明，新房指定会紧跟大跌。
举个例子，不知道你能不能看懂：
某新房现价1500万，年租金20万，40年租金净收益800万。
40年后这套房肯定是老破小了，如果这套房以后售价只值700万，
那么你认为这新房1500万是不是高估的离谱？
所以，在年租售比非常低的时代，新房要维持高价，老破小必然只能升值，否则结局就是老房新房一起跌（时间不同）
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 只是一部分 人家年轻人收入来源多了去了 很多都是直接拿钱买 又不是卖老破小
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FROM 111.205.49.*
在永丰附近住了八九年了，眼瞅着这边一点点点发展起来，看好这一带发展潜力，只不过觉得它价格虚高太严重了，正在眼瞅着从高位，一点点往下落，至于到多少，我觉得应该会回归到合理的租售比。
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 城里老破小不行了
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FROM 115.198.25.*
有一定道理。老破小本来就该被看空。
【 在 npp 的大作中提到: 】
:说现在九零后 两千后都不买老破小了 都来买新房了 永丰y y d s
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