- 主题:买新房实在是太恐怖了
自从去年来到这个版，我一直在反复强调不要接盘新房，如果实在喜欢，不妨等交房后买二手新房。新房99%的盘都属于明显偏贵的情况。
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等什么两年，拿了本就直接卖，等两年黄花菜都凉了。
可以去看看各个刚交房的楼盘有多少抛盘，这些高位接盘侠哪怕是自住的，也会因为担心后续二手房价暴跌而抢跑，越是自住刚需业主越是对价格敏感，而且由于严重供大于求以及新房不断背刺，一旦有人抛，就会引出越来越多的恐慌抛盘而承接不足引起价格持续下跌。
问题根源就是供需以及新房定价过高，如果有强力需求承接或者买的价格非常合适，可破解。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 买了2年就卖的，很少，有也是刚需因为某种原因被迫割肉卖，这几年已经没有炒房客或者投资客了
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
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卖的越晚，亏得越多，当交房后只有一两个挂牌卖的时候是最好跑的，只要价格合适点一般能出货，等几十个挂牌的时候，就不是亏点税费的问题了。多去看看刚交房的次新盘在交房3个月、半年、1年后的挂牌和成交价格情况吧，相当惨烈。
至于当初为什么买？我怎么知道。。。个体的认知差异很大的，我一直反对现阶段买新房的。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 拿了本就卖，交易多高？算过账吗，那为什么要买？高买低卖，这是什么神操作
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
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嗯，要卖早卖，要么就一直死拿着看看能否穿越牛熊，最怕犹犹豫豫最后低点卖了
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 没去看过，估计本版那些还在看多的不会卖
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全是小中介发的，几个大中介一个真实成交记录都查不到。不过这玩意本身和老百姓也没关系，属于古董珍玩之列了，有钱人炒到多少都不足为奇。
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 你要是买了圆明天颂新盘你就不会这么想了
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如果10买入的短期稳得很
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 周边朱房村还有中海新盘都比圆明天颂贵很多，圆明天颂10多点的买入价，五年内都亏不了
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