- 主题:看来上面准备原拆原建了，我早说了买东西城啊
小高层建安成本1k5 够够的 好一点 加到2200
北京这种地方管理成本太高 还要再加一些
其实北京的开发商。财务成本应该都远高于建安成本
毕竟建筑成本4k。地价6w。融资的财务成本就远超过了
【 在 bd95 的大作中提到: 】
: 原拆原建每平米要给建筑商一万多的建设费用。补贴一半，个人承担剩下的。
: 我就奇怪外地四五千的房子还包括拿地成本怎么建起来的？
: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 222.129.128.*
拆除费用比新建高多了
北京一年有效开工天数大概就250天左右，物料只能夜里进场
外地建筑项目一年开工至少330天
一个项目一天就是上百万的利息支出
建筑成本照外地基本是翻倍的
【 在 bd95 的大作中提到: 】
: 原拆原建每平米要给建筑商一万多的建设费用。补贴一半，个人承担剩下的。
: 我就奇怪外地四五千的房子还包括拿地成本怎么建起来的？
: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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修改:stlonmyway FROM 180.213.220.*
FROM 180.213.220.*
原拆原建，谁去拆？谁来建？
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FROM 1.203.163.*
你要知道，要想完成这个目标，首先就是房产得降价
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FROM 1.203.169.*
太行了.
大哥求带~
【 在 nxht 的大作中提到: 】
: 在西城有两套，算行吗 ...
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FROM 106.38.48.*
这样的小区也有好多二手、三手业主吧，没有多少纯粹的原生业主了。
【 在 s04121183 的大作中提到: 】
: 不会全面铺开的，要买就买那种xx分房的小区，普通小区给你做个外立面修缮，美化市容就行了。
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FROM 159.226.177.*
所以呢？北京地价五万售价不到六万的新楼盘都赔了吧？
【 在 stlonmyway 的大作中提到: 】
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: 拆除费用比新建高多了
: 北京一年有效开工天数大概就250天左右，物料只能夜里进场
: 外地建筑项目一年开工至少330天
: 一个项目一天就是上百万的利息支出
: 建筑成本照外地基本是翻倍的
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 124.127.223.*
是的，北京赔钱卖的新盘很多
很多你看着赚，实际都是赔的
我还在某科的时候，朱辛庄地铁站那个盘，赔了30亿
【 在 bd95 的大作中提到: 】
: 所以呢？北京地价五万售价不到六万的新楼盘都赔了吧？
: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 180.213.220.*