- 主题:进入9月后租金和老破小接力向下
zf： 我只要成交量！二手房价格我不管！
【 在 TaoTeChing 的大作中提到: 】
: 郊区这波下跌，9-10月就传导到核心区老破小了，叠加租房市场萎靡，租不出去又不愿意降价的房主就开始着急出货了。今年秋季，最晚明年，将是老破小学区房大跌的开始
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同比下降不少吧。
去年7月2万的房子，今年7月1.7万。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 上学季毕业季过了之后都会下降，转年旺季又上涨
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还有没有下降的呢（降幅为0%）。
还有下降了15%都没有租出去的呢。
【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: 现身说法，没这么大幅度，8月才租出去的，上一个租约的9100，降到了8600，降幅近6%。
: 为了租给上学的一家人，空置等了1个多月。
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今年小学入学人数比毕业的人数少；
三年后，小学入学人数比毕业的人数少很多；而且，那时候小学入学人数比初中毕业人数也少很多。
目前，世纪城、海淀黄庄等热门学区的房租都全面同比下降了。
还有不少业主不信邪，挂高价，看今年9/10月份如何表演吧。
现在出租的房子比客户多。
【 在 TaoTeChing 的大作中提到: 】
: 涨跌供需决定，今年进出平衡，明年开始，入学＜毕业，5年之内入学人数腰斩，接盘的少一半，必然卷价格，惨烈程度可以想象
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