- 主题:不知道版上为什么追着永丰锤
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 如果北京整体继续跌，那永丰也会跌，其他情况，不太可能
永丰跟市中心区还是有区别的，市中心增量供给很少，永丰往西有翠湖和苏家坨，往北还有上庄，土地太多，增加点住宅面积不就是规划上画个圈的事
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【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 想多了，西北旺镇（含永丰）10年没没有新地供应。翠湖苏家坨上庄？不搭嘎，中海的翠湖玖章，6万多都卖不掉，距颐海云颂正西5公里而已
翠湖玖章都是大户型，当然不好卖，永丰的嘉华天郡有小户型，不降价也卖不动
区位上没啥区别，到时候建几个分校，建个商场，就把配套拉齐了，永丰一直吹的产业，说的出名字的华为北研所，人寿研发中心还有几个银行IT，都是翠湖那边
到时候得房率做高，单价拉到8万以下，你看永丰的二手房好不好卖吧
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【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 大户型不是他只卖了一二十套的理由，大户型更不是借口，润园147户型最快卖完，25年二手都快卖九万。
永丰的嘉华天珺不是也卖不动了吗，现在天阅西山报价都到7万多了，你看看天阅西山的二手房一年能成交几套？
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【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 海淀给永丰画了一堆饼，而且都快速落地了，大悦城故宫北院山姆建华体育中心中医院，就差地铁了。翠湖，目前没看到规划，等你有饼了再来吹不迟
你说的这些配套，从永丰能比翠湖近多少？翠湖单价比永丰便宜1万，得房率比你高10%，足够抵消你的距离优势了。
永丰地卖完，也就意味着大规模基建结束了，后面真的想卖翠湖的地，补配套很快啊
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