- 主题:不知道版上为什么追着永丰锤
永丰几个新交付的盘，基本都是22-23年房价最高点开盘，到现在没满2成交微跌几个点。
同期的好多新盘，已经跌的亲妈都不认识了，分钟寺三兄弟现在成交暴跌600万，崔各庄开盘8万多，现在尾盘6万多7万多，还没卖完，亦庄河西豪宅京叁二手暴跌几百万
当然，也有厉害的，圆明天颂太阳宫新盘都很保值了。
同期的二手房呢，回龙观快腰斩了，望京是跌了30%+，海淀西城东城弱学区跌了30%+，无学区老破小40%比比皆是
追着永丰锤是何道理呢？
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FROM 114.254.1.*
润园汇德里加起来成交快20套了
【 在 sallence 的大作中提到: 】
: 你知道为啥没跌吗，都还没到交易时间跌个毛
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FROM 114.254.1.*
有的是口嗨键盘侠，有的恐怕是快疯了
【 在 orangeNDY 的大作中提到: 】
: 一部分是npp战斗力强
: 另外一部分是，或者绝大部分是红眼病
: 之前有一个回复我的，说永丰南的，说裤衩都会亏没，已经近乎歇斯底里的诅咒了
: ...................
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FROM 114.254.1.*
如果北京整体继续跌，那永丰也会跌，其他情况，不太可能
【 在 yhforever 的大作中提到: 】
: 会补跌
: 当年有人说过万柳保值
: 当年有人说亦庄河西保值
: ...................
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FROM 103.254.189.*
想多了，西北旺镇（含永丰）10年没没有新地供应。翠湖苏家坨上庄？不搭嘎，中海的翠湖玖章，6万多都卖不掉，距颐海云颂正西5公里而已
【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 永丰跟市中心区还是有区别的，市中心增量供给很少，永丰往西有翠湖和苏家坨，往北还有上庄，土地太多，增加点住宅面积不就是规划上画个圈的事
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修改:frabbit FROM 42.81.144.*
FROM 42.81.144.*
大户型不是他只卖了一二十套的理由，大户型更不是借口，润园147户型最快卖完，25年二手都快卖九万。
【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 翠湖玖章都是大户型，当然不好卖，永丰的嘉华天郡有小户型，不降价也卖不动
: 区位上没啥区别，到时候建几个分校，建个商场，就把配套拉齐了，永丰一直吹的产业，说的出名字的华为北研所，人寿研发中心还有几个银行IT，都是翠湖那边
: ...................
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FROM 42.81.144.*
海淀给永丰画了一堆饼，而且都快速落地了，大悦城故宫北院山姆建华体育中心中医院，就差地铁了。翠湖，目前没看到规划，等你有饼了再来吹不迟
【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 翠湖玖章都是大户型，当然不好卖，永丰的嘉华天郡有小户型，不降价也卖不动
: 区位上没啥区别，到时候建几个分校，建个商场，就把配套拉齐了，永丰一直吹的产业，说的出名字的华为北研所，人寿研发中心还有几个银行IT，都是翠湖那边
: ...................
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FROM 124.64.22.*
这也太偏见了，润园汇德里南区1.2容积率，对比圆明天颂1.1，富华里富园1.5，栖海云颂和富华里汇园2.4，哪来的密集居住区呢？再除了两个人才公寓，永丰路东就没了，其他的公园体育场中医院部队大院和空地
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 永丰应该首推西山壹号院，那环境确实好，但是价格也贵.
: 北清路北，G7西这一大堆比回龙观盖的还高的密集居住区，没什么配套，还卖7.8w，真不值
: 如果在那边上班，完全可以考虑回龙观北边，便宜太多了，尤其是北清高速路马上开通，堵点已经不是问题了
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FROM 123.126.74.*
除了山姆，其他都7公里
【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 你说的这些配套，从永丰能比翠湖近多少？翠湖单价比永丰便宜1万，得房率比你高10%，足够抵消你的距离优势了。
: 永丰地卖完，也就意味着大规模基建结束了，后面真的想卖翠湖的地，补配套很快啊
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FROM 123.126.74.*
建华两边差不多
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 除了山姆，其他都7公里
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FROM 123.126.74.*