- 主题:看今天的十大有感
分和什么情况比，给孩子准备好一套房，相比较于没能力准备的，幸福指数肯定高很多。
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日本遗产有起征点，一般人根本够不着。且完全可以活着的时候转移资产，何必等到成遗产？
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 到时候遗产税一上，孩子说我不要了，画面不敢想象。据说目前日本放弃继承房产的比例很高。
: 呵呵，开玩笑
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FROM 114.254.0.*
有这个能力的人，不会整天算计着买房划算不划算，买一套就够了，留钱比留房好。
有赚钱能力的赚了钱第一想到的就是如何提高家人的生活品质。
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 2005年6月6日，股市低点998，有较好投资能力的话（年化16、7，从股市最低点算），现在2000万以上。有优秀投资能力的话（年化22，从股市最低点算），现在5000以上。
: 从最低点算起，年化20还是有一定比例的人可以做到。05至07，10倍以上收益的人遍地都是。
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FROM 114.246.237.*
不用看顶尖的，我的观点是，只要有钱或者赚钱的能力强，一定会升级住房，这是提高生活品质的最基础的前提。
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 其实这个能力还算不上顶尖的。2005至2015期间年化30%以上，仅靠低风险投资都可以做到。
: 不要以为只有买房可以挣钱，股、债、汇、商每一个行业都有很多从业人员，只要有投资能力，可以赚到远超房地产的钱。
: 他们赚了钱首先想到的是怎样赚更多的钱，不是买房子。买房子当纯消费就可以了。
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FROM 114.246.237.*
是的，换了房，装修装饰电器都会升级，车也会升级。简单的说，能提高生活品质的都会升级。
周边太多这样的了，我自己也是。
【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: 按你这个逻辑，有钱有能力的，有钱了也会升级电器、电子产品、买好车、升级餐饮。
: 房子跟其他商品相比并没有什么特殊之处。
: 发自「今日水木 on 女拳是社会的祸害」
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FROM 114.246.237.*
赚一亿买1000万或者500万的房子？
如果是换做资产也同理。
我个人觉得起码30%才合理吧？
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 有投资能力的人买房，控制在资产的10%以内比较好，最好5%以内。
: 这才是真正的不关心涨跌。
: 资产值不够的时候，好好拿钱生钱更理性。
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FROM 114.246.237.*
哦，你的圈层比我高。
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 我个人觉得有投资能力的人，赚5亿买5000万房子比较合理，一年投资收益解决居住问题可以了。
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FROM 114.246.237.*
注意一下，我说的这个是基于楼主说的赚钱高手说的，你看他都说到赚五亿的水平了，还能买不起房？
另外，我说的升级住房，也没说不升级其他吧？
【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: 但是如果换不起房，这些难道就不换了？
: 发自「今日水木 on 女拳是社会的祸害」
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FROM 114.246.237.*
怎么又首付了？北京的房子，讲品质的话也有下限，我不知南城或者五环外500万房子什么品质。按你说的那种赚钱高手，住500万的房子我个人感觉与财富不匹配。不上班没孩子没家人低欲望的特例不在讨论之列。
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 只是我的个人看法而已，举个例子罢了，我也不是这个圈层的人。
: 实际上有投资能力的话，1个亿拿500万当首付，买个5000万房，剩余投资收益拿一部分出来也够还贷款了。不过我个人对贷款极其抵触，原则上不借贷款。
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FROM 114.246.237.*
能赚钱的例子太多了，你说的这种靠投资赚钱的我认识的没几个，但高收入的周边很多。没见过闷头挣钱不升级住宅的。境内境外投资房产的很多。
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 反正我周边就有，我一个朋友近20年，年化30以上（从05年低点起算）。近10年年化保持15以上（从15年高点起算）。
: 房地产大幅上行的同期，其他很多资产也能提供远超房地产的收益。
: 房地产下行周期，其他资产收益也在下行，但仍然远远好于房地产。
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