- 主题:我就是卖掉唯一住房的那个人
去年年底卖掉的。现在持币不待购。
一、先说下为啥暂时不想买。
1.没有需求。无子女，暂时没有上学需求。
2.不知道去哪买。夫妻两人工作地点距离很远，且办公场地比较多（且有搬到雄安的可能），在哪买都不方便，反而租房更有灵活性一点。
3.随着年龄增加，工作和收入的稳定性可能越来越差，生活中突发事件花钱的概率越来越高，还是想广积粮。
二、再说下后续的打算
1.不妥协居住品质，不上杠杆，手里至少保留200-300万的现金。在这个基础上，在孩子上幼儿园至小学之间，落实自有住房问题。
2.如果在这期间工作或生活发生重大变化，也不买房。
其实我算是买房比较早的，当年对北京的房价一直有信仰，所以工作后两年就在家庭的资助下，买了首套房。但是这套房子感觉并没有给我的生活带来多大的便利，一方面是我工作的前几年长期出差，另一方面，这套房子距离我们夫妻通勤不那么方便。去年因为工作调整，自有住房距离我俩办公场地实在太远，所以计划租房，索性把房子卖了。当然，从投资角度上看，这个房子不算失败，当然也不算非常成功。收益基本等同于理财收益。
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FROM 223.104.40.*
我身边这样的人五例吧，年龄四十到55之间。有些就是租房子住，有些就是直接去了外地吃喝玩乐了
【 在 Mrsundy 的大作中提到: 】
: 去年年底卖掉的。现在持币不待购。
: 一、先说下为啥暂时不想买。
: 1.没有需求。无子女，暂时没有上学需求。
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FROM 223.104.5.*
建议：你提到不妥协居住品质，将来上学时，可以买个最破最老价格最低的房子解决上学，然后继续租房住。
【 在 Mrsundy 的大作中提到: 】
: 去年年底卖掉的。现在持币不待购。
: 一、先说下为啥暂时不想买。
: 1.没有需求。无子女，暂时没有上学需求。
: ...................
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FROM 222.129.1.*
北京房子看着涨的很猛，其实拉长周期看，年化也没多么惊人，我12年买的房，如果是全款的话，年化差不多也就8%，算上贷款的杠杆，年化差不多能有个10%，对于不懂投资的人来说非常不错，懂投资的人应该看不上这个收益，怪不得我一个干私募基金经理的哥们，一直不愿意买房，坚持保持现金在手。
【 在 Mrsundy 的大作中提到: 】
: 去年年底卖掉的。现在持币不待购。
: 一、先说下为啥暂时不想买。
: 1.没有需求。无子女，暂时没有上学需求。
: ...................
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修改:Renin FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*
我估计你这个已经是top10%了。目前我统计同期间绝大多数小区年化收益率也就是个贷款利率。
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 北京房子看着涨的很猛，其实拉长周期看，年化也没多么惊人，我12年买的房，如果是全款的话，年化差不多也就8%，算上贷款的杠杆，年化差不多能有个10%。
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FROM 222.129.1.*
当然我没算贷款这么多年六七十万的还款额，这些还款额就当住房消费了，不用和投资收益搅和到一起。
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 我估计你这个已经是top10%了。目前我统计同期间绝大多数小区年化收益率也就是个贷款利率。
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FROM 223.104.40.*
我说的也是房价的年化收益率，不考虑贷款问题。就是同期间房价相减折算为年化。算下来就是个贷款利率，
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 当然我没算贷款这么多年六七十万的还款额，这些还款额就当住房消费了，不用和投资收益搅和到一起。
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FROM 222.129.1.*
1,在北京想住的有品质点，租房是不可能的。你无法按自己的喜好装修，你不喜欢洗衣机干衣机，你没发直接换。你不喜欢的床和床垫你不能扔了自己买。 就算你租的是2w的房子也一样。 当然了咱们去租高端的 月租3,5w的也行，但是依然不交租就没地方住。 自己的房子哪怕50平，你可以按自己喜欢的方式装修 买自己喜欢的床 电器 家具。
2,卖掉北京房子，去外地潇洒吃喝玩乐的故事不要讲了，怎么潇洒，是一直不上班不工作天天住酒店旅游吗？这样玩几天行 玩几个月也行 一直下去比上班还累。看看自媒体旅行博主吧。人是需要个地方安定的。
3,题外话，真的不工作确实不需要在北京买房，北京最大的优势就是收入和职业机会。想要环境好 养老，很多地方都比北京好比北京便宜。
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FROM 111.33.248.*
48年卖地、23年卖房，当时都是被人耻笑的
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我现在住的是最近两年精装交付的小区，家具家电都是我自己的，我认为品质比我原来自己的房子高太多了。而且这样的房子越来越多。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 1,在北京想住的有品质点，租房是不可能的。你无法按自己的喜好装修，你不喜欢洗衣机干衣机，你没发直接换。你不喜欢的床和床垫你不能扔了自己买。 就算你租的是2w的房子也一样。 当然了咱们去租高端的 月租3,5w的也行，但是依然不交租就没地方住。 自己的房子哪怕50平，你可以按自己喜欢的方式装修 买自己喜欢的床 电器 家具。
: 2,卖掉北京房子，去外地潇洒吃喝玩乐的故事不要讲了，怎么潇洒，是一直不上班不工作天天住酒店旅游吗？这样玩几天行 玩几个月也行 一直下去比上班还累。看看自媒体旅行博主吧。人是需要个地方安定的。
: 3,题外话，真的不工作确实不需要在北京买房，北京最大的优势就是收入和职业机会。想要环境好 养老，很多地方都比北京好比北京便宜。
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--来自微微水木3.5.17
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