- 主题:海淀永丰保利的嘉华天珺的优缺点
那是你的思路
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 永丰也一样，后面海量回迁房拿到房产证，砸价肯定会分流不少购买力。。现在故意在放慢永丰周边回迁办证的速度，怕影响到新房销售。。不过房产证早晚得发。。
:
--
FROM 223.104.44.*
稍微正常点的家庭也不可能去买回迁房 你这种思路就跟之前说为啥买永丰 不如买朱房村 这俩是一个层级的吗？
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 放缓xbw镇回迁房房产证的办证速度，避免影响到周边新房销售。。不是我的思路，是现在正在做的事。。
:
--
修改:npp FROM 223.104.44.*
FROM 223.104.44.*
他们有一千万买回迁房？版上著名屌丝solovinter天天说永丰跌倒三万就买 现在回迁房三四万了 你问问他买吗 笑死了
【 在 megalodon 的大作中提到: 】
: 那按照你的逻辑，帝都海量的回迁房都是不正常的家庭去买的？
:
--
FROM 223.104.44.*
这种概率不大 能买商品房的人有多少比例买回迁。。。就比如买永丰北的有几个人手里的钱够买朱房村 不同价位的产品 那回迁房说事的都是在狡辩 你要说回迁房冲击老破小差不多 价格便宜 但又属于新房
【 在 liliwang215 的大作中提到: 】
: 他说的是会分走一部分买房的人，这些人可能不那么介意回迁还是商品房。
: 没有回迁房的话，这些人只能买商品房，有大量回迁又降价，性价比高的话他们就选择买回迁房了。
: 当然这只是一部分人。
--
FROM 223.104.44.*
你怎么不反过来说呢 商品房卖了八万 回迁房干嘛卖一万呢 事实中也没卖一万吧
【 在 megalodon 的大作中提到: 】
: 回迁房如果卖1万一平，商品房就不可能卖到8万一平。
: 这两者的价格本然就是互相牵制、互相影响的，你连这一点都不承认吗？
: :
--
FROM 223.104.44.*
那怎么不见有多少人买回迁房投资呢？笑死了
【 在 megalodon 的大作中提到: 】
: 那种本然就有地方住的多套房业主，买房是为了投资回报，又不是自住，买回迁和买商品房都有可能！
: 幸福里那么多空置出租的，既然他们都是只买商品房不买回迁房的业主，怎么也没见他们自己住那？
: : 当然这只是一部分人。
--
FROM 223.104.44.*
我是顺着你说的 互相影响的因素多了去了 我不太会认为回迁房会应该商品房的价格 国外的贫民窟影响旁边商品房价格吗？本来就不是一个群体 有重叠也是小部分的
【 在 megalodon 的大作中提到: 】
: 你说的不就是恰恰证明了我说的价格是互相牵制的么？两者差价本然就存在联动，不可能回迁房价格涨跌没影响商品房价格，也不可能商品房价格没影响回迁房价格！
: 如果永丰这一带的海量回迁电梯房集中入市，商品房价格承压更大！现在永丰嘉园的大量回迁房还没拿到房本呢，但看看已入市的唐家岭新城价格趋势就知道了！
:
--
FROM 223.104.44.*
你说了半天也没说出有几个能买商品房的去买回迁房了吧？你去买吗？还扯就业医疗?除了教育有点关系 其他你纯粹是硬关联吧 对于我们小区来说 有专门的中关村三小永新分校 不跟大牛坊回迁房上一个中关村三小 哈哈哈 永丰y y d s
【 在 megalodon 的大作中提到: 】
: 国外多贫民窟和旁边商品房共享配套资源么？
: 百旺府、大牛坊回迁房和百旺府、幸福里享受的就业优势、教育和医疗资源完全相同，这能是一回事？
:
--
FROM 223.104.44.*
既然有人投资 那你赶紧去买吧 笑死了
【 在 megalodon 的大作中提到: 】
: 当然有人投资，只是你这种井蛙不知道罢了。
: 永丰的回迁电梯房，和永丰这种商品房，无论是就业、教育还是医疗资源都是共享的，只是居住品质不同，而这种居住品质只占商品房8万均价中的一半，因为同品质商品房在郊区均价4万就能买到，另外4万完全是海淀在就业、教育、医疗资源方面相比其它区的溢价。因此，目前永丰的回迁电梯房均价卖4万是没问题的。
:
--
FROM 223.104.44.*
那你倒是买啊 本质上你们不还是一样 希望商品房降价 最后买商品房 你要真看中回迁房 也不用在这里说了 直接去买就行
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 海淀幸福里和唐家岭回迁小区都进去过，环境差距可没国外贫民窟和富人区差别那么大。。在老外看来，都只是楼房而已，谈什么聊斋。
: 两个地方。首先，租金都没啥差别，唐家岭回迁小区因为更靠软件园，更容易出租一些，甚至更贵些；其次，现在唐家岭这边砸盘价格便宜，近期成交量喜人，海淀幸福里挂牌量惊人但成交寥寥。
:
--
FROM 223.104.44.*