- 主题:海淀永丰保利的嘉华天珺的优缺点
你说的城市界面好真的客观吗。。。？
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 这俩地都不是一个阶层好吧 单价差不少 所以我只说永丰y y d s啊 又没说我家小区 客观来说永丰城市界面比朱房和树村好
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FROM 124.71.94.*
没交通没学校肯定不值8万。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 差不多算是海淀区的回龙观，我没仔细看，大部分是10层以上的高板，基本上没有6层的
: 还卖8w，值吗？
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FROM 124.71.94.*
没见官方规划文件的都暂时算作谣传吧
保利15年前为了卖房还在西北旺传播过要挖个隧道从山后上庄路直接通到香泉环岛接西五环，15分钟进城不是梦，结果政附规划也不是它能左右的。
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 嘉华的地铁可不是谣传 是必须的 因为故宫北院 只不过最早32年落地吧 不排除真的能提前
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FROM 124.71.94.*
那个西山隧道当时也有一堆小作文作为支撑，甚至都有人拍到工地动工开挖了，最后不也是泡汤了。没有明确的规自委文件都是小作文。
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 算是有了 因为海淀在做可研 本来去年年底应该出结果 今年一季度海淀招商引资ppt也明确说了 另外有地铁是故宫北院落后这里的承诺 跟你说的保利的开发商行为可不是一个层级的
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FROM 124.71.94.*
说的是商品房。
【 在 femtocell 的大作中提到: 】
: 旁边回迁房现在成交是八十多平不到三百万
: 哪来的单价6w
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 124.71.93.*
我是很不建议买这种统建房或者回迁房或者共产房限竞房的，熊市它们跌得最惨，牛市它们涨得最慢。 你说的情况在回龙观也普遍存在，你对比一下商品房和经适房的涨跌比例就明白了。
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 纵观多个核心区域房价，这一年先都是回迁、老小区先砸盘，后面是次新小区砸盘。。后面次新小区成交后来降幅也不小。
: 永丰，大牛坊、永丰南那一大片回迁房拿到房产证，估计是一波海量供应。。不影响是不可能的，尤其永丰南地铁口那一大片回迁房，地段好多了。
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FROM 124.71.93.*
永丰有一定的产业群体支撑，但确实不值这个价
【 在 alm 的大作中提到: 】
: 永丰这么贵呢...
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FROM 124.71.93.*
那倒不至于，北部新区还有翠湖呢，四环还有半壁店呢。
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 现在已经不是产业的问题了 屌丝想买海淀的新房 只有永丰够的到 否则继续住老破小吧 哈哈哈
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FROM 124.71.93.*
丰台那边我不清楚，但是差价这么大肯定有内在原因，不具备普遍意义。 类似地点类似品质的商品房和带房本的回迁房大概是在10:7的关系。 那些还没下房本急着提前担保交易的，本身低价里包含了风险收益。
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 丰台丽泽，中海丽金府卖11.5，隔壁一墙之隔位置更好的回迁房小区万泉盛景园成交价4万多，怎么解释
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FROM 124.71.93.*
如果是好房子标准100%得房率叠加已经公示的4层高低密度洋房，即使买均价11万，也比永丰南76%得房率的均价9万的15层高密度鸽子笼划算啊
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 半壁店肯定10万加
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FROM 124.71.93.*