买不买还是看需求，包括改善需求
投资的话，没看出目前房地产是好的投资方向
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【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 没人买了
: 这篇文章写的很好 基本可以认为地产已经死了
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: ...................
龚文祥的“破产”声明存在争议，综合多方信息可梳理如下：

一、官方破产声明与实际情况
?自称破产?：2021年11月，龚文祥在社群公开信称因税务问题被联合查处，公司破产、个人负债累累，需卖房卖车补税
1
3
。
?企业存续状态?：天眼查显示其名下4家公司（除一家因长期未经营被注销外）仍正常运营，无破产记录
1
5
。
二、税务问题与处罚
?偷逃税事实?：
2021年因微信收款未纳税被罚6500万元，2023年再欠税793万元+981万元
5
13
。
2025年公司欠税793万元被公示，个人承担连带责任
5
。
?补缴措施?：承认需按微信收款总额补缴45%个人所得税，并强调收款必须走公账
5
19
。
三、后续动向与质疑
?转型私域流量?：宣布破产后立即推出新付费社群（年费1万元），被质疑“卖惨割韭菜”
2
3
。
?法律纠纷?：2025年4月因诋毁黄晓明女友被起诉，6月开庭
4
13
。
结论
龚文祥的“破产”更多是税务危机下的舆论策略，实际企业未破产，但税务问题持续影响其信用与业务转型
1
5
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