- 主题:看看新房四代房有多香
这应该算不上什么四代住宅
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FROM 111.33.249.*
现在地价很高，真实容积率定死没人敢动，市场行情冷淡的要死，开发商只能走偷面积的手段，把容积率做大，单价降低，才能勉强对外销售。其实这些偷面积的手段，前些年地产商都用过，只是当时行情好，规划局坚决不同意偷面积，但凡有点计容面积的模糊之处被个别开发商赚了便宜，立马出台政策把模糊条文堵上，所有的计容面积都按照极端最严格的执行。容积率计算的两个极端，面积能相差一倍都不止。
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
:87平户型三房两卫。:95平三房两卫 客厅5.1米面宽，客餐厅48.6平。:109平的四房两卫，5.5米大横厅。:122
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FROM 223.104.41.*
天天吃糠，吃一回白米饭，香不？
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
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: 87平户型三房两卫。
: 95平三房两卫 客厅5.1米面宽，客餐厅48.6平。
: ...................
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FROM 221.221.16.*
你说的是北京吧。
这是武汉的房子，武汉的二手房非四代的也很便宜，也很新，什么吃糠。。
【 在 tidywhite 的大作中提到: 】
: 天天吃糠，吃一回白米饭，香不？
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FROM 27.17.153.*
违规？
官方的住房建设标准明确推广的，哪个违规？
现在新房基本全是这种四代和准四代了。
【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 这种明显违规的房子，房本上写的什么用途就要按照什么用途来使用。如果私自改装，有安全隐患和法律风险，比如在原来设计阳台的地方并不是正常居住的承重的。被举报还会要求拆除和恢复原状。另外这个真不能叫第四代住宅。第四代住宅有明确的定义的。是带空中花园的。
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FROM 27.17.153.*
交付就全部装修好的，哪用什么改装
【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 有阳台被改装整体掉下来的，羊毛出在羊身上，别认为开发商就不会偷工减料。安全第一，生命要紧。
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FROM 27.17.153.*
价格和当前周边的二手房一样。
【 在 smartpup2 的大作中提到: 】
: 价格也香啊，得房率比周边高20%，价格贵个30-40%
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FROM 27.17.153.*
你要怎样的像样的主卧？
主卧带卫生间20几平还小了？
这是小户型刚需盘。
【 在 xichuan 的大作中提到: 】
: 连一个像样的卧室都没有啊。这是新思维。
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FROM 27.17.153.*
图上阴影部分是相对于非四代住宅，这个房子送的部分，只是一种宣传作用。
实际上交付的时候就是装修好的
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 那个图上没阳台啊，是开发商改装了，还是开发商的图纸暗示你可以那么改装
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FROM 27.17.153.*
套内128平三房三卫，怎么个群租房了？
北京的新房170平的，套内也就128平，做三房就是群租布局？
【 在 MichaelZxx 的大作中提到: 】
: 笑死，这不就是打了隔断的群租房布局吗？
: 只要你喜欢，100平开发商能给你隔出10个卧室出来
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FROM 27.17.153.*