- 主题:看看新房四代房有多香
这种明显违规的房子，房本上写的什么用途就要按照什么用途来使用。如果私自改装，有安全隐患和法律风险，比如在原来设计阳台的地方并不是正常居住的承重的。被举报还会要求拆除和恢复原状。另外这个真不能叫第四代住宅。第四代住宅有明确的定义的。是带空中花园的。
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload][upload=4][/upload]
: 87平户型三房两卫。
: 95平三房两卫 客厅5.1米面宽，客餐厅48.6平。
: ...................
--
FROM 114.248.120.*
有阳台被改装整体掉下来的，羊毛出在羊身上，别认为开发商就不会偷工减料。安全第一，生命要紧。
【 在 dukewry1 的大作中提到: 】
: 存量颤抖吧
--
FROM 114.248.120.*
就是报批的时候按照大阳台上报的，让你封起来而已，所以为啥有连体的大玻璃窗一刮风就掉了，其实设计强度就是阳台的开放空间，就不是正经的窗户。还有多出的一间房其实是采光和通风井，开发商就是加了个楼板而已，你想会往里头加好的钢筋吗？
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 啥意思？图上阴影部分其实是阳台？
:
--
FROM 114.248.120.*
都是开发商的老套路了，你跟他谈按房本面积的单价。他跟你谈按赠送面积后的单价，实际上并没有降价反而是涨价。明明比别人家的房子卖的都要贵，还非包装成按照赠送后的面积你占了便宜。这种偷面积的房子按照房本面积单价都要比普通房子贵很多，既然这样贵我为啥要买你的新房？
【 在 yuhm 的大作中提到: 】
: 囧 建面87 套内95 得房105 这都怎么算出来的
--
FROM 114.248.120.*
你这个在北京行不通。
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 不是噱头，不是送xx改装，归根结底是房屋面积计算方式改了。
: 是官方出台的指导意见和标准。
: 原来计算是150平的房子，现在给你算成110平，就是这样。
--
FROM 114.248.120.*
你可能根本就没在北京呆过，对一线城市的政策完全不知道，拿二线甚至老家县城的做法套用到一线城市。估计都没到北京的实际现场去看过房。
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这个就是住建委出台的指导意见和建设标准。
: 所以出台标准后（2024年2月）的绝大多数新房都这么干。
--
FROM 114.248.120.*
他对北京完全不懂，不知道在北京偷面积是要被jb的，信猪上树都不能新开发商的嘴。所以有那么多wq的
【 在 foureyesdog 的大作中提到: 】
: 幼稚，被忽悠了。
: 四代房没有人接盘
:
--
FROM 114.248.120.*
没有人的钱是被大风刮来的，何况多少年的积蓄。白纸黑字写在合同里的才是你真能得到的，没写进合同里的任何承诺都是忽悠。最后悔之晚矣。
--
FROM 114.248.120.*
比这更离谱的事估计也有人信，没交钱以前200%得房率的承诺也敢做，等三年以后交房的时候按照合同约定走，到时候再怎么wq也没人理你。
【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
: 宣传口都超过100%了，着实有点。。。
: 卷吧，总归是好些的，看看北京满地的筒子楼，塔楼，哎
--
FROM 114.248.120.*