- 主题:看看新房四代房有多香
并没有，现在的定价和周围二手次新一样。
这个带装修，厨房卫生间全装好，单价13000-15000，武汉内环。
【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 都是开发商的老套路了，你跟他谈按房本面积的单价。他跟你谈按赠送面积后的单价，实际上并没有降价反而是涨价。明明比别人家的房子卖的都要贵，还非包装成按照赠送后的面积你占了便宜。这种偷面积的房子按照房本面积单价都要比普通房子贵很多，既然这样贵我为啥要买你的新房？
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FROM 27.17.153.*
当然是正经面积。
说白了，就是按以前算法150平的房子，现在它只算110平。
并不是送阳台送啥啥的，就是算法不一样。
官方给的指导意见和标准，所以全面推广来了。
当然2024年2月以前报归的不许这么算。
【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
: 增加的是正经面积么
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不是噱头，不是送xx改装，归根结底是房屋面积计算方式改了。
是官方出台的指导意见和标准。
原来计算是150平的房子，现在给你算成110平，就是这样。
【 在 gamecmd 的大作中提到: 】
: 这些什么四代房都是噱头，之前就有大赠送的阳台改装啥的下，但是之前是清水房居多改造也方面，现在么，呵呵
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现在新房的售价就跟周围二手房一样，然后周围二手房公摊25%，品质差，各方面差。
那现在要买房的，还会买二手吗？
至于买完后跌多少那是另一码事。
现在对比的是现在的新房和二手房。
【 在 insomniaypf 的大作中提到: 】
: 买完后变成二手房还管第四代吗？如果不管，先跌20%
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品质到位，价格到位，买的还是挺多。
它这四代住宅，带装修，零公摊，各种配置都很到位，单价跟周围的二手一样，彻底弄死二手房。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 再香也没几个人买了
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50年后版上还活着的也就十分之一吧
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 50年后，这种就是老破小吧
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武汉的新房超多市中心好地段的。
以前以为没地了，去年开始推四代房，出来一大堆好地段
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 现在新房基本都很偏啊，房子贵，物业费还高。我要是换房，我都不知道得去哪买新房
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FROM 27.17.153.*
我就是在租房子住啊。
房价还要再跌好多年。
这和我发的帖子有矛盾吗？
现在四代房越来越好，价格还便宜，二手房彻底死了，傻子才去买二手。
我觉得四代香，但我现在也不买啊，等过两三年更好的四代，更便宜的价格再看啊。
【 在 weiminglake 的大作中提到: 】
: “反正我自己，已经把所有的房子都卖了，现在租房子住。”
: 看到这句话，这人言论百分百就可以断定不客观了。
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FROM 27.17.153.*
这帖子只展示得房率。
其他的优点，会所好，车库装修好，房子精装厚道，大堂好，等等，全方位的更新。
然后价格就按照周围二手房成交价来定，把二手房价格再往下打30%
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 除了得房率高，还有什么优点？
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FROM 27.17.153.*
是的。
这个只是展示的负公摊。本身房子户型以前的也这布局，但以前算150平，现在算110平。
【 在 tracywang17 的大作中提到: 】
: 成都的新房早就是这布局了，应该二线城市的新房基本都这布局吧，也就一线户型难受。
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