- 主题:关于国管公积金提前部分还贷
你说每月还款额自己可以定，然后期数还不变，那不就是矛盾的吗？
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你不是可以调整还款金额，你把还款金额调成和原来一样，然后期数还可能是25年吗？这不矛盾？
【 在 IDjiangyou 的大作中提到: 】
: 不是，是没办法只缩短年限，我原来贷了25年300期，假如现在还了20万缩短了五年，但只要国家公积金利率一调整，又变回25年来重新计算月供，最终结果就是只减少月供，无法选择缩短年限
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你每月还的利息，就是你当月本金产生的，你的本金少了，利息就会变少，在还款额不变的情况下，你还款金额里还利息会越来越少。你看看你每月还款记录，本金和利息的组成就行了。
【 在 IDjiangyou 的大作中提到: 】
: 调整还款额比最低还款额高，就相当于多的部分你一直在提前部分还贷，
: 然后只要国家利率一调整，贷款期限还是自动变回按照25年期给你计算剩余的总利息，再计算月供
: 你每月还的那些，利息占比更多
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单月利息和余年限没关系，当月的利息，就是你上个月所剩本金*利率/12，你当月的利息就是和本金和利率有关，所以你本金越少，利息越少，你看看你的还款记录就行了，算算利息和本金的关系
【 在 IDjiangyou 的大作中提到: 】
: 是剩余本金剩余年限产生的利息，然后按照等额本息计算后的数额
: 在剩余本金相等的前提下，剩余年限越久，利息占比越高
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假设你现在每个月还5000，还有20年还清，你现在提前还了一部分，假设他还让你还20年，你每个月还4000。
但是每月还款额你自己可以设置啊，高于最低还款额就行了，你还设置成5000不就行了。这样你每个月多还的1000都是本金。你还会还20年吗？你肯定会提前还清啊
【 在 IDjiangyou 的大作中提到: 】
: 不知道啥词不让回，截图吧
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你还5000还是4000，利息所占的金额是一样的，多还的就是还本金，这也就是你提前还款为啥只改一下还款金额就行了，你还多出来的，都是本金。
不和你讨论了，搬砖去了
【 在 IDjiangyou 的大作中提到: 】
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挺简单一事，我上午也和楼主解释半天，奈何就是不理解，不理解就不理解吧
【 在 yelanlan 的大作中提到: 】
: 你还的多了自然就缩短年限了，到还完为止
: 很难理解吗
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