还是得有自己的住处，租房子毕竟别人的房子，建议卖掉，换个远一点便宜一点的，最好别贷款。
【 在 duoduo1234 的大作中提到: 】
: 请版上房产大佬给点落地建议。
: 基本情况，独身离异单身，35+，无北京户口。有一娃住前夫那共同抚养。
: 现在有一套40+平的老破小，三环间。17年为孩子海淀二流学籍买的，当时房子在高点，大概加中介费税啥的花了块400万。这个房子生活便利，但是没有小区环境，户型不适宜居住。贷款还有150个。现在房价降低，估计能卖个300（哭晕。。。）左右，出租能租个4500-5000，一直在纠结出
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FROM 59.47.34.*

建议卖了租房住，非必要不要买，买也不要额外投入太多，更不要上杠杆，否则后果不堪设想
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FROM 58.30.55.*

1 建议收到
2 怕坑，好不容易爬出来的
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 给个思路参考1、最核心的要看房子周围单位多不多，多的话坚决持有，不多的话可以考虑卖了。2、离异问题的话还是尽快找个人结婚 ...
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FROM 220.196.192.*

【 在 duoduo1234 的大作中提到: 】
: 1 建议收到
: 2 怕坑，好不容易爬出来的

不一定要结婚
把房卖了，找个可以提供住所的男朋友
这个建议可以吧
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FROM 114.250.179.*

1,现在不推荐提前还款，利率很低，你都撬动出来了，没必要还回去。
2,任何时候卖掉唯一住房，去租房，都是拿自己未来去赌，你赌不赌的起？
就算顺利卖掉，假设就是300w，假设400w。你拿着这些现金去配置资产，有信心赚到？如果只是存定期，等着房价再大降，那不如去买期货博大小，反正都是赌。
用现金资产去投资的前提是有自己的，稳定的，永远不被赶出来的，即便失业投资失败也能安稳的住所。这是你的安身立命的底线。这个底线不能拿来去赌。
你别看版上信誓旦旦一定会跌多少 一定会涨多少的言论，这些事情没人预测到 连趋势和大方向都无法预测。如果这个趋势可以预测 高点买房的都是傻子么，现在还能有交易就不正常，因为都预测跌根本就不会有人买，那么现在买的人什么心态，买来赔钱？ 所以这个事说不清楚，说不清楚的事情，最好就不说。

你只是对现在居住环境不满，你的目标是住好一点，可以接受远一点。这是你的核心目标。 我建议是抓紧卖掉，赶紧买进，手里留个20-50w，换个住着满意的自己的房子。

另外你不要觉得自己被收割了100个，你换房目标的房产可能降了200个，当年你可能根本买不起现在的目标房产。只要是一买一卖，肯定有损耗不假，但是只要是改善，这个损失就会被时间磨平。
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修改:zbfthc FROM 111.33.248.*
FROM 111.33.248.*