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- 主题:个人出租房屋收入纳税的权威回答
- 两个都是北京税务局/昌平税务局公众号发的回答。如果不信可以自己搜搜。
1. 房屋出租收入，按10%征收个人所得税。
2. 房屋出租，暂免征收增值税。
如果不交会有什么后果？ 看情况。没人追缴就没事。有人追缴就麻烦了。今年在境外炒股的很多都补税了，还交了滞纳金。如果被认定了税务违规，其实也挺麻烦的。
发自「今日水木 on 女拳是社会的祸害」
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FROM 223.104.40.* - 这个问题怎么没人关心了？
【 在 lyf180 (dxl) 的大作中提到: 】
: 两个都是北京税务局/昌平税务局公众号发的回答。如果不信可以自己搜搜。
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: 1. 房屋出租收入，按10%征收个人所得税。
: 2. 房屋出租，暂免征收增值税。
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FROM 223.104.40.* - 具体就不清楚了。不过我之前在呼家楼住，哪里有个房租个税纳税点，还挺多人去的。就在针织路京客隆南面
【 在 sleepbear (aaa) 的大作中提到: 】
: 我今天看xhs上有人解释说10%的个税并不是房租租金的10%，而是房租收入，就是租金减去维护房屋的成本，但是因为很难算清维护房屋的成本，税务局就简单把房租收入算为租金的5%，所以个税是房租*5%*10%，实际是0.5%,再加上2%的房产税，房东一共交2.5%，不知道是不是真是这样。
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: 【 在 lyf180 的大作中提到: 】
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FROM 223.104.40.* - 因为现在要严格执行了。
【 在 ffever (开局一条鲲) 的大作中提到: 】
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: 这个问题20多年前就是这样的，没有任何变化，有啥好关系的？
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: 【 在 lyf180 的大作中提到: 】
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FROM 223.72.60.* - 按照你的逻辑，只要有人逃税，就不叫做严格执行？
看看税务局文章
【 在 ffever 的大作中提到: 】
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: 哪里说要严格执行了？20多年前你去问也这么说
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发自「今日水木 on 女拳是社会的祸害」
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FROM 223.104.40.* - 你这就叫抬杠了。罚款9.9万或者罚款10.1万，你都认为不是对吧？ 呵呵
个人偷税漏税，第一次都是补交。多次才罚款。你问有没有罚款的例子。当然有。
近期，国家税务总局昆明市稽查局通过内外调查与证据收集，查实了王某某未按时缴纳2017年至2022年的租金收入相关税款。王某某少缴增值税1566424.48元、城市维护建设税54824.85元、教育费附加23496.37、地方教育附加15664.24元、房产税2,709,544.26及个人所得税4834566.01元，合计金额近921.44万元。稽查局最终对其作出追缴少缴税款并按日加收万分之五的滞纳金的处理决定。
【 在 ffever (开局一条鲲) 的大作中提到: 】
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: 你20年去税务局问，他也这么说，有什么新变化吗？比如有没有不交租房税的被罚了10万元的例子？
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: 【 在 lyf180 的大作中提到: 】
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FROM 223.72.60.* - 你确定你真的查过么？ 啥都不懂，就靠着不带脑子的嘴胡说八道
【 在 ffever (开局一条鲲) 的大作中提到: 】
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: 你这个例子不是居民住宅出租，你找个住宅出租被罚的例子。
: 居民住宅月租金10万以下的免征增值税的，还什么城市建设税、教育附加税。。。。这都啥啊？你这是写字楼吧？
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FROM 223.72.60.* - 满足你。看看北京要对个人出租房屋收取那些税。
这个2025年8月11日的追缴通知里，包括了增值税、城市建设税、个人所得税、房产税、土地使用税、印花税等税种。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
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: 你这个例子不是居民住宅出租，你找个住宅出租被罚的例子。
: 居民住宅月租金10万以下的免征增值税的，还什么城市建设税、教育附加税。。。。这都啥啊？你这是写字楼吧？
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发自「今日水木 on 女拳是社会的祸害」
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FROM 223.104.40.*