- 主题:Re: 本轮下跌周期北京的合理房价终局
不夸张，你说这个价格第二阶段就达到了。 然后紧接着，是人口数持续减少，留京人数持续降低，老人的房之后根本没人买，利率会趋近于零，所有刺激zc都失灵，人们不会关心房子，老破小价值趋近归零，因为没有人住，不是价格的问题，是白让人住也没人愿意住，没那么多人了。 房子成为纯消费品，就跟现在二手车一样。
【 在 nihao9999998 的
大作中提到: 】
: 有点夸张了。我认为最高点两次腰斩差不多。永丰新房子例如幸福里2万一平。
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FROM 111.33.249.*
人口下跌后基本上就是这种情况，老破小白给住都没有人住。但是这个时间可能要20年后。
人口数据是确定的，生育率也不可能突然反转，20年后中国第一批婴儿潮的人口去世，人口骤降，再20年婴儿潮的孩子独生子女也陆续去世。没有人了 谈何居住。 现在已经很多村白给房子也没人去了，接下来是乡镇，县城。这需要一个长周期过程。
【 在 yuemijindu 的大作中提到: 】
: 以后房子白住，想住哪住哪
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很快，最近10年肯定会，随意落户。资源少人多的时候，就不会开放。10年后，还会关停一大批学校，中小学招不满是必然的，大学基本上也是随意上，但是会有一部分人主动不上大学，与此同时企业招聘可能出现HR给应届生下跪求入职的新闻，因为人不够了。
【 在 yuemijindu 的大作中提到: 】
: 北京人口减少到一定程度可以放开户口
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前两步走完，人口也下来了，没办法。供需关系失衡
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 北京最多也就有前两步，这已经腰斩了，这就跟日本一样了，峰值跌百分之七十了。
: 不可能有第三步再腰斩。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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