- 主题:自住不在乎涨跌？
是，不在乎涨，在乎跌。
杠杆越高的越在乎。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 这话是有个潜在的前提的，就是：跌，别跌破成本线，或者跌破也只跌个10%或者5%以内就不在乎。涨就涨多少都无所谓。
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你这成本线的说法也不合理，比如万柳的房子，一手房东普遍5000元的成本，现在平均房价10万+。他们能接受跌回5000？5万都接受不了。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 在跌破成本线10%或者20%以上(超过个人承受能力)的话，就不会不在乎了。做过经融机构风险评测的不会不懂。
: 不过现在多数人还没跌到成本线吧？
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差出20年以上的钱根本不能数量直接相比。
就跟保险最恶心的，给人算50年后60年后拿到多少钱。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 各人承受能力不同。
: 举个例子，我有一套德胜的房子，成本价买的公房，几万。最高时差不多一千四五，现在差不多一千。出租中，仨月租金约等于购房总价。
: 所以，已经跌了四五百万，真无所谓，也不太可能再跌四五百万，即便跌了，卖了还赚四五百万，我也没打算卖，每月一万多的租金也挺好的。
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这个也因人而异，跟自有资金的投资收益率相关。
有人年化只能做到5，有人可以到20。
我20做不到，10还是没什么问题的。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 看我补充贴，如果给你一套房，让你白住20年30年，你是该高兴还是沮丧？
: 焦虑还是源于贪婪。
: 这和你计划一直租房不挺像的？别人白住30年，期间想怎么装修怎么装，想怎么改怎么改，你付了30年房租，最后结果和他一样，你说谁该后悔？
: ...................
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10离巴老还差的远呢，这是我可以够得着的，巴老的长期收益率我没奢望。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 那你堪比巴菲特了，不属于本贴讨论之列。
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