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- 主题:Re: 关注了一个博主在做一件事
- 当个热闹看呗，不管对错，他思路挺清晰的。 按他自己的标准，只有老破小，找那种急卖好砍价的，不需要大装修整备的，每套限制首付10w以内，月供1500以内，租金最好2500,2000也能接受 但是月供就要降到1000。 他是一个一个筛选小区 找符合要求的房源。 反正现在已经出手一套了，看后续操作吧。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 不太乐观，我之前在本版发的买商住，西安一共买了四套，同一个楼盘里的三套，年化能做到7的，今年暑假很惨淡，毕业生找不到工作，我最后出租的，都降了百分之十，也就六个点出头了
: :挑战100w现金做启动资金，在成都捡漏10套老破小房子，然后全部租出去，全部月租金覆盖全部月供外，还能余下1w。:他已经
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FROM 111.33.249.* - 他挑战的不是月租覆盖月供。 是这十套房子的总月租覆盖总月供以后，还能剩下1w块钱。。。
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 月租覆盖月供？
: 租房三十年，不但还完贷款，还剩了套房子，哪有这好事儿
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FROM 111.33.249.* - 应该不是，可能就想顺便赚一波流量。
【 在 eefaquir 的大作中提到: 】
: 看着像是以后中储房的个体户丐版。。。
: 这是公职人员被派出来试水的吧
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FROM 111.33.249.* - 他发视频说税的问题了，信誓旦旦拥护支持还谈了说就应该上缴。不管是作秀还是啥，反正看个热闹。
【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: 成都属于西南地区中心，净流入城市，租房市场应该不错。
: 不过应该没考虑到出租、税收的问题吧。
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FROM 111.33.249.* - 所以说叫挑战么。他账号下面写就是挑战100w买10套老破小出租，月剩1w。
当然这个挑战也可能不成功。 目前他也只是买了一套刚
【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: 启动资金100万，每月各种操作之后，还能剩下1w。这个年化收益率岂不是超过12%了。
: 然后每个月的月供还要给房产静值增值。
: 综合算下来远超12%。
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FROM 111.33.249.* - 他有个视频专门讲分析的，里面分析的比你这个全，各种情况及应对措施。 例如物业费这块 他选的都是老破小。然后他综合分析了一下吧。老破小好砍价什么的。 你搜搜去看看
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 租房有gap期的，刚开始一套看不出来，十套很难保证同一时间都在出租状态。而且，做房东也是有成本的，成都没取暖费，可总有物业费吧？日常修理什么的也得牵扯金钱和精力。而且远期可能还要交税，加租可能增加gap期。
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FROM 111.33.249.* - 嗯，确实牛批，但是人家有那个精神找。不知道为啥他没公布贷款金额 只说了个月供。
【 在 xilct 的大作中提到: 】
: 月供1700，按贷款30年算，贷款金额约为35万，加上首付8万，这套房子总价为43万，总价43万的房子，月租2800，这样的房子在成都算得上是超级牛逼
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FROM 111.33.249.* - 他应聘个工作，肯定没有现在流量多。我看评论都好几千条了。
也可能就是为了起号。
【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 这个事应该等房产税出来后房价超跌时做才合适，个人管理这么多出租房相当于一个人无偿工作
: 他不如把100万留着，去应聘万科龙湖租赁住宅公司的岗位更合适，一个月也能拿1万，还没有风险
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FROM 111.33.249.* - 这人，现在开始买第二套了，还没买，正在筛选研究，挺好玩的 去看个热闹。
【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: 启动资金100万，每月各种操作之后，还能剩下1w。这个年化收益率岂不是超过12%了。
: 然后每个月的月供还要给房产静值增值。
: 综合算下来远超12%。
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修改:qhbd8 FROM 111.33.249.*
FROM 111.33.249.*