- 主题:阶段底是到2012年，如园刚开盘，4万
一触即发
--
FROM 183.222.199.*
当房产失去了金融属性，买与不买，花多少钱买，还真的需要仔细掂量
--
FROM 114.246.238.*
租售比要大于房贷利率，也就是要大于3%
考虑到折旧、产税等因素，租售比要达到5%
在现在基础上再跌一半达到3%，然后再跌40%达到5%
符合日本规律，日本当年是两个腰斩，跌了75%
咱们比日本更夸张，所以高于75%很正常
1*0.7*0.5*0.6=0.2，跌去80%
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 从租售比看，现在价格掉了1/3，当前北京租售比大约是1.5%，要达到3%左右的房贷利率，需要房价再跌一半，除非房贷利率也腰斩，但是银行要至少吃2%的息差，所以不太可能降到1.5%。
--
FROM 114.251.186.*
利率0.5 吃息差 1%
12-16年 工资增长明显，所以 目前房地产基本是要看工资了 参考08 12年 后续大涨的核心除了各种背景外 工资涨幅是硬货
所以看今年年底 或者明年年初 事业编以上的工资是否会有增长；
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 如园刚开盘4万，高点12万，12年的价格正好到高点的1/3
: 现在刚跌掉高点的1/3，到了8万多，后面还要再腰斩，也就是跌掉高点的1/3才到12年价位，4万，加油
:
: ...................
--
FROM 202.122.36.*
本桥青打算在租售比到2.5左右出手，目前只能住桥洞了
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 如园刚开盘4万，高点12万，12年的价格正好到高点的1/3
: 现在刚跌掉高点的1/3，到了8万多，后面还要再腰斩，也就是跌掉高点的1/3才到12年价位，4万，加油
:
: ...................
--
FROM 183.251.22.*
12 年入园这地方毛都没有吧
那时候 4 万买这也是眼光独具
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 如园刚开盘4万，高点12万，12年的价格正好到高点的1/3
: 现在刚跌掉高点的1/3，到了8万多，后面还要再腰斩，也就是跌掉高点的1/3才到12年价位，4万，加油
:
: ...................
--
FROM 218.30.113.*
15年上半年那水平就是正常的，16年那一番给翻坏了
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 如园刚开盘4万，高点12万，12年的价格正好到高点的1/3
:
: 现在刚跌掉高点的1/3，到了8万多，后面还要再腰斩，也就是跌掉高点的1/3才到12年价位，4万，加油
: ...................
--来自微微水木3.5.17
--
FROM 123.200.8.*
回龙观经济适用房目前2万多成交，差的都2万以下了。
次新已经4万多了。
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 如园刚开盘4万，高点12万，12年的价格正好到高点的1/3
: 现在刚跌掉高点的1/3，到了8万多，后面还要再腰斩，也就是跌掉高点的1/3才到12年价位，4万，加油
:
: ...................
--
FROM 114.251.196.*
500w在永丰付首付？
【 在 yhforever 的大作中提到: 】
: 永丰那么多地，码农有几个攒够500万现金的
: --
发自「今日水木 on OCE-AN10」
--
FROM 106.120.7.*