- 主题:贝壳武汉成交均价已经到了一万一平
武汉超高层最密集的地方是二七滨江商务区，武汉顶豪片区，你说有不有人买？
武汉最豪 单价最高的平层房，武汉天地云廷 绿城黄浦湾 宸佳100 新希望D10黑珍珠等等，单价5-8万，总价动不动上2000万，全是45-60层的超高层。其中最贵的绿城黄浦湾临江大平层，接近50层，每户517平，4000多万。
武汉均价才1万。大把的四五层的房子卖几千一平。
【 在 SWAPTION 的大作中提到: 】
: 一直有疑问，武汉五六十层的房子有人买么？
--
FROM 27.18.80.*
两梯一户，三梯两户，电梯还能够同时坏？
这种超高层豪宅，物业都好得很，电梯根本就不可能长时间坏。
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 这种超高层，电梯坏一次就知道改了。
: 我才买的小公寓，图的就是一个总层数低，一共六层，虽然每层都有五十多间，并且只有四个电梯，但是等电梯一点也感觉烦，电梯只停靠负二和负一、三、四、五、六层。每次等电梯不超过20秒就有电梯坐。
:
--
FROM 111.183.106.*
豪宅超高层根本就没有等电梯的麻烦。
本身豪宅入住率都非常低，有钱人房子都多，他一天只能住一套，其他就空着。
其次这种房子业主固定时间上班族很少，没有早晚高峰。
电梯也都是高速电梯。
你用电梯的绝大多数时间，电梯里就你一家人。
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 这种超高层，电梯坏一次就知道改了。
: 我才买的小公寓，图的就是一个总层数低，一共六层，虽然每层都有五十多间，并且只有四个电梯，但是等电梯一点也感觉烦，电梯只停靠负二和负一、三、四、五、六层。每次等电梯不超过20秒就有电梯坐。
:
--
FROM 111.183.106.*
你理解能力是不是有问题。
我说的是武汉的顶豪片区都是超高层，几千万总价的房子，谁跟你说有几千万富人？
【 在 leigz1223 的大作中提到: 】
: 武汉几千万的富人，都买几千万的房子，怎么把房价拉不起来。
: 话说武汉真的有几千万富人？
--
FROM 111.183.106.*
31-32层的高层最多。
根本就谈不上高额维护费，物业费每平每月2块8 2块9居多，一个小区几千户，物业费怎么不够维护高层住宅了？
倒是五六层的电梯洋房，五六户人家交的物业费维护一部电梯，遇到入住率低，物业费拖欠的话，物业维护的压力就大了。
【 在 superwjc 的大作中提到: 】
: 注意细节，上海住宅并不高，普通住宅基本都是11-18的。仅有黄浦江浦东岸是超高豪宅。上海的超高基本是高档写字楼，维护成本很高。武汉完全不样，武汉是大量普通住宅而且是很丑的那种住宅大量30多层以上。当然豪宅也是。后面这些30以上无一例外都会贫民窟话，因为里面普通人承担不了高额维护费。当然武汉极少江边豪宅例外，例如武汉天地
--
FROM 111.183.106.*
光湖北都6000万人，前千分之一的人都有6万，住千万豪宅不过分吧。
华中地区有3亿人呢。
郑州北龙湖一样千万豪宅扎堆。
再说武汉限购又形同虚设，几乎是随便买都行。
雷军 汪林朋他们一个人都有能力买几百套千万豪宅。
【 在 ztysys 的大作中提到: 】
: 武汉怎么也这么多千万豪宅，华中地区的土豪不够填吧。。
:
--
FROM 111.183.106.*
全球只有纽约？
上海陆家嘴顶豪都是超高层，
武汉二七滨江商务区顶豪都是超高层，
深圳湾壹号也不矮。
纽约有中央公园景观，上海有黄浦江外滩景观，武汉有长江江景 东湖湖景。
武汉最抗跌的正是二七滨江商务区的这些超高层顶豪，武汉天地云廷 绿城黄浦湾临江楼栋 宸佳100 比起几年前的买入价几乎没跌，有的还涨了。
【 在 Cuprum 的大作中提到: 】
: 武汉超高层和低层的抗跌能力据说有很大差异。
: 哪种房子跌的少？
: 全球只有纽约有一部分顶豪是超高层，因为独一的中央公园景观，就这样脱手成交比其他的困难很多。别的城市区域，超高层没有任何稀缺性，使用、后期维护成本还高，买入即不断贬值，持有人应该立刻置换。
--
FROM 111.183.106.*
反正我从来没走过楼梯间。连廊结构是最差的，稍微好点的小区，都不是连廊结构。
我说的两梯一户，三梯两户，不可能连廊结构。
连廊一般是两梯四户，五户的。
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 你急啥，我南京江北新区2021年交付的绿地新房子就是25层高层，两梯四户的结构，但是两个电梯是一边一个，要坐另外一个电梯要通过连廊过去。
: 我没住过去，但是通过业主群能看到，电梯已经坏过两次了，虽然物业修的很及时，最迟第二天修好，但是还是一片骂娘声。
: 我现在住的房子是11层中的第四层，也遇到过两次电梯故障，然后就看到11楼的通过楼梯下来了，我也是走楼梯下的楼，没有任何影响。
: ...................
--
FROM 111.183.126.*
连廊结构就是刚需房的标配，不可能作为改善房。
武汉反正是这样。
高层现在普遍两梯两户，电梯入户。
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 还连廊结构最差的，你自己看看最近10年的新小区，有几个不是连廊的？
: 不超过16层的楼房，才有可能两梯一户。但凡超过这个高度的，都必须是两个楼梯才满足消防要求。
: 三梯两户，这种是豪宅级别的，不是老百姓的房子。
: ...................
--
FROM 27.18.204.*
你说的像集体宿舍的是塔楼，两梯6户 8户，或者三梯10户的，比连廊结构还差。
连廊一般是两梯四户。
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 知道有回迁房搞成这种连廊结构，看起来和集体宿舍似的，居住体验极差！
:
--
FROM 27.18.204.*