- 主题:2025/8/3新房网签57库存75177二手房网签82
还有涨价的呢。不能以偏概全。
我发过北京涨价top100小区名单。
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 降价一波比一波猛，珠江帝景151平从3月1350降至目前的1115，汤泉逸墅161平从3月的1530降至目前的1300
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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又是这句。我都贴出来100个了。还是半年来成交超过5套的小区，不是个例哦
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 全北京只有个小区涨价了，那就是我家
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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FROM 222.129.131.*
搜99
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 贴哪儿了，让大家羡慕羡慕
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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FROM 222.129.131.*
人家说的是25年跟24年同时期比。
你非要跟跌之前比，那是都跌了。
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 算术均值的房价是网红大v来搞笑的，尤其是老房子，不同户型楼层楼栋装修差距20%很常见
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: 涨幅第一的千鹤家园，比如171平米四居24年成交1110，22年成交1350，目前同户型挂牌1100，成交很难上1000，迅速靠近2015年的900
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: 安得广厦千万间，大
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FROM 222.129.131.*
统计是同期成交5套以上的均值。
你咋不说同时期107两居单价涨了一万呢？
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 写的不够明白吗？
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: 涨幅第一的千鹤家园，比如171平米四居24年成交1110，目前同户型挂牌1100，成交很难上1000，迅速靠近2015年的900
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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FROM 221.216.116.*
人家统计的就是均值。拿某个房子说事就有的说了。
那要这么较真，全北京均值下跌了，我也可以举出很多上涨的例子，或者下跌的原因。所以不能说均值下跌，就代表所有房子都在跌。
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 东向比纯北向只贵一万，这是涨了还是跌了？
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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FROM 221.216.116.*
你不能双标啊。下跌的时候，不说某些房子是硬伤房，涨的时候就非要拿某个具体房子说事儿？
均值下跌就有意义，均值上涨就无意义？
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 不较真就没有讨论的意义了，毕竟都是自己的真金白银，不是吃瓜群众
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: 房子是非标品，不能简单用算数均值。同一个小区不同房子成交差价20%很正常，会出现全部成交房价下跌，但均值上涨的情况，所谓涨幅第一的千鹤家园就是这种情况
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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FROM 221.216.116.*
双标怪。那你把所有下跌的和所有上涨的小区一个个扒拉扒拉吧。
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 涨跌都一样，要看数字背后的意义。而且结构性均值上涨和个例上涨是两个问题
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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FROM 221.216.116.*
嗯。你的眼里上涨的小区不存在，哪怕100个给你贴出来。你继续嘴硬。我不奉陪了
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 没必要，顶住城区几个重点片区的标杆小区就行，目前看下跌幅度不亚于去年
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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