- 主题:2025/7/30新房网签160库存75497二手房网签644
不是不敢。以后就是要存量更新而不是无序扩张了。
供给端减少，才能利好房产。
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 稳到不敢供地，第五批被无限期推迟了，流拍好尴尬
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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怎么就每天有利息了？不卖都是自己的
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 存量更新的本质一样是卖地，否则房产税就来了
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: 供给端减少利好二手房，但各地土地储备每天都在真金白银的利息增加，多付少收的勒紧裤腰带吃土
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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(⊙o⊙)哇。那我国这么大土地面积成负担了？赶紧划给别国？不然每天土地都要找我们要钱呢
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 每一分土地整理的钱都是借的，甚至银行借不到，平台公司高息揽储，所以才有各地天量隐形债务
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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FROM 114.246.238.*
我的意思你没懂。没卖哪儿来的利息？自己住自己的房子，收自己房租？
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 注意区分土地和建设用地，否则北京1.6万平方公里土地全建上房子，房价坟头草都三尺高了
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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所以你的意思就是我说的，土地多了还成负担了。服了你
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 不管是增量还是存量，变成可挂牌建设用地的这些成本一分都不会少，即便是去太平洋发现了无人小岛，也需要大量基础设施成本
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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你来讲讲。土地是怎么成为负担的？为什么各国都要去开疆拓土呢
【 在 TBack 的大作中提到: 】
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: 你怎么什么都不知道啊？
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: - 来自 水木说
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你是一直看不懂我说的话？
你一直说的都是存量。我说的是增量。
我一直说的就是以后是存量更新而不是增量开发。你也一直拿存量说事。所以你到底在反对我什么呢？
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 难道不是吗？房子可以过剩，土地依然存在严重过剩，曾经各种棚改旧改的地块砸手里了，卖不出去，每天一睁眼就是承担不起的利息
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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修改:asdccy FROM 221.216.116.*
FROM 221.216.116.*
北京急需城市更新。城市更新最后是原地重建还是转成绿地，就不是咱能操心的事儿。
总之，现在基调就是不再大规模批建设用地，大规模扩张建房了。
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 不管存量还是增量都过剩，房子太多了。除非转成公园绿地，但巨大的成本谁负担？要么周边土地加价拍卖要么周边二手房收房产税
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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