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- 主题:房价跌到合理的租售比，简直就是痴心妄想！
- 菊园在3年前吧，4居的月租金在11000元左右，现在已经跌到月租金8000元左右了，租金下跌了25%吧。
房价也差不多同步下跌。
※ 修改:·taiwai 于 Jul 26 13:47:45 2025 修改本文·[FROM: 114.249.231.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 114.249.231.*]
修改:taiwai FROM 114.249.231.*
FROM 114.249.231.* - 这房子估计能卖600万，租售比1.6%，不过现在银行利率是真低。
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FROM 114.249.231.* - 《住房租赁条例》，自2025年9月15日起施行
至少在法律上是租售同权。算是要国际接轨了。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 国外不知道，国内大部分地方租房就是个二等公民都不如，谈个p租售比。 现实就是没房子你户口都没地方落，小孩上学排位都靠后，房东随时让你搬家滚蛋。
: 等先全国范围内取消户籍制度后，再谈租售比吧
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FROM 114.249.231.* - 跌40%的是房价还是租金？
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 以最高点算，菊园的跌幅应该在40%了
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FROM 114.249.231.* - 有具体历史成交实例对比吗？
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 前者
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FROM 114.249.231.* - 和租金跌幅差不多，跌25%
【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 整体上从八万多跌到了六万，应该不到40%
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FROM 114.249.231.* - 这里有权威数据：
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 5w以下就是4w多了，惨不惨
: 老破小就是最大的硬伤，就别楼层了，不重要，都会差不多的价格的。别看报价了，有啥用，坎1w多都不够
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FROM 114.249.231.* - 百度地图看：
19号楼临街，街道不宽，但车流不小。
25号楼、26号楼、10号楼都不临街，位置不错。
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 太惨了，7月，这几个园，最好的楼层才5.3-5.6w之间
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FROM 114.249.231.* - 菊园（梅兰竹菊）这片是老破小，标准的普通群众。
【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 有钱人的房子没法比，我这边这几年房价跌了30%同时房租一分没降。
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FROM 114.249.231.* - 欧美的普通工薪阶层收入差距不如我们大。
【 在 hbwc 的大作中提到: 】
: 主要还是收入太低，网上好多人跟欧洲比工资，都是田忌赛马，普通人收入还差得远
: 欧洲房子租金高是因为普通人收入也很高
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FROM 114.249.231.*