- 主题:北京目前就是筑底阶段，再往下没有空间了
没户口在北京买了干鸡毛？
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FROM 140.210.152.*
楼主自己说的，能看出目前千万以上的房子有多难卖了
【 在 cashrock 的大作中提到: 】
: 目前北京房子成交总价平均在500w以内了
: ...................
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FROM 114.242.3.*
按照各种指标，北京还得先半折再说
而且北京要比很多地方跌的更多
因为之前炒作更大，更多人相信一线永远涨
所以北京大多数房子会超跌
好的地段好的小区不一定会超跌，会在租售比等各种指标附近稳住
所以，刚开始而已，深不见底
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 当然还有下行空间
: 1、没有涨价预期的时候房价就得按收入比，租金比来。按照国际公认6-7倍家庭可支配收入，北京房价套均还得腰斩
: 2、按照租金即PE倍数来衡量，北京房价也有腰斩的空间
: ...................
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FROM 114.251.186.*
合理估值是年租金收益率3.5%，起码还差价格腰斩
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FROM 153.35.127.*
不买房就得租房，拖家带口的搬家都得掉层皮
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FROM 211.100.235.*
还可以吧，1.5%，跟存款差不多。
【 在 huhxy 的大作中提到: 】
: 北京租售比依然离谱，如果房价不降价，在租金继续下降的情况下，租售比更加扭曲。
: 难道 北京真的可以用资源改变原理？
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FROM 223.104.41.*
我不是年轻人，我觉得400万是能接受的房子。
【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 目前北京房子成交总价平均在500w以内了
: 属于绝大部分在北京工作的都能买得起的价格区间
: 这个结论，有可靠的数据支撑么？还是仅仅是你的观点？
: ...................
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FROM 223.104.41.*
我觉得你不重要，年轻人很重要
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 我不是年轻人，我觉得400万是能接受的房子。
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FROM 120.245.120.*
关注的房子报价今天降了50万
【 在 cashrock 的大作中提到: 】
: 目前北京房子成交总价平均在500w以内了
: 属于绝大部分在北京工作的都能买得起的价格区间
: 房价进入了强支撑区间
: ...................
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FROM 36.110.87.*
你说的对
也许不对，因为三十岁以下的年轻人很少了，现在买房的多数是三四十岁的吧我猜的。
【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 我觉得你不重要，年轻人很重要
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FROM 223.104.41.*